商业地产判断,商业地产判断标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产判断的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产判断的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是房地产估价？
2. 什么是房地产估价？
3. 如何判断经济是否通货膨胀？通货膨胀是买房良机么？
4. 行业风口怎么去识别？有哪些基本的判断依据？

什么是房地产估价？

房地产估价：

1. 房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。

什么是房地产估价？

房地产估价：

房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。

房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。

如何判断经济是否通货膨胀？通货膨胀是买房良机么？

你通货膨胀跟工资有关系 工资不涨 其他一切都在透支消费 你看着总价值上涨了 你花费的却依然是老样子 因为房子价值变现不了 你吃喝依旧需要日常消费 即使你贷款炒房 每个月的固定房贷依旧是从你的固有资金里掏出来的 最后房地产一饱和 通货都救不了你

行业风口怎么去识别？有哪些基本的判断依据？

相关需求将会大增，日益出现严重的供需矛盾；

行业应用能让效率革命性提升或者成本革命性降低或者体验革命性提高；

符合人的五大层次诉求升级；

人的关注度和需求日益提升，同时出现技术革命能满足需求。

进入时机很重要，判断出导入期，还是成长期，如果是导入期，可以研究，但不能重金投入，不然承担的市场教育成本太高。领先半步是先进，领先三步成先烈。

什么是行业风口呢？其实“风口”也可延伸为机遇，谁能赶上一个最好的时代，谁能把握变革的风口，谁就能把握住致富的机会。

如何第一时间了解新行业的风口，其实风口在于哪里？在于很多的政策面上。

如果真正的想了解窗口，其实就看国家的政策导向在哪里。比如举一个简单的例子，互联网+，比如说半导体，比如说数字货币。每一个新行业的风口，它其实都来源于我们政策的引导，是国家到底会不会支持这方面，如果不支持这方面新行业的风口，它就少了一个催化剂。真正要了解或者是第一时间了解一个新行业的风格，你可以单独的去研究研究，我们相关的经济方面的政策，你就会能真正的了解了行业的风口到底在哪里。比如国家提出国

产替代的中国制造2025，那么高科技一定未来行业风口。

其次看时代背景，任何行业成为风口都是顺应时代背景。以2003-2004年为代表有色黑色***飞涨，用煤飞色舞形容不为过，这对应的是什么时代背景呢？中国从80年代改革开放以来，制造业高速发展，绝大多数行业，国内生产力的水平都在走从无到有的过程。此时，其实是没有周期的，煤炭、钢铁、造纸这种典型的大宗原材料行业的周期性，在这个阶段还完全没有反映。这个时代，在市场经济并不成熟的时候，一个产业的发展(主要是产量)并不主要取决于自下而上管理层的优秀，而是***自上而下给予的产业支持。因此，这个方面的时代背景，成为周期行业的风口，投资这块的人挣得盆满钵满。再比如08年后的地产，10年后的移动互联为无不顺应了时代背景成为风口的猪。

3看热钱流向哪里，哪里就是风口。去年的猪价疯涨，吸引大量的热钱投资养猪行业。年初爆发的***疫情，口罩需求极大，催生了大批资金投资生产口罩。

最后看行业是红海跑道还是蓝海跑道。行业的空间大成为行业风口的几率就大。哪些引领时代风口的行业无不是市场蓝海，因此从市场空间和前景来判断市场风口增加依据。

到此，以上就是小编对于商业地产判断的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产判断的4点解答对大家有用。