房产交易办事难,房产交易办事难度大吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易办事难的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易办事难的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证办理被办事窗口刁难怎么办？
2. 房产中介好学吗？
3. 老人是户主但不在了，单位房子还没拿到房产证怎么办？
4. 老人是户主但不在了，单位房子还没拿到房产证怎么办？

房产证办理被办事窗口刁难怎么办？

到总服务台和上级主管部门投诉。

现在市民大厅比较普遍，各种业务集中在一个办事大厅办理，市民可以在同一个地方办理好多种业务，效率比较高。房产证办理只是众多业务窗口中的一个，如果遇到刁难的情况，可以去总服务台投诉，也可以找窗口的主管部门进行投诉，但千万得保留好对自己有利的证据。

房产中介好学吗？

做房产中介一般要学3-6月才能掌握其业务技巧。

房产中介需要做统一培训，中介中心会教各种客户的话术，及房产的贷款***等知识的，做房产最主要就是会洞悉能力，做销售行业，需要的就是观察力，这样才能抓住精准客户，成功率也会更高一些，新手去卖房子也要看学习能力，学习能力强的，基本只要半年就能掌握房产的核心知识了。

好学，经过售楼师傅带上一段时间，自己在努力学习，多掌握售楼知识，热情大方，对待顾客耐心诚恳，时间一长慢慢的就学会了，售楼也有技巧，有些人觉得售楼很简单，只是带顾客看楼就行，或者说只要把楼卖出去就行，其实不是，要了解顾客的心里，和他们心里担忧的事情。才能做的更好。

老人是户主但不在了，单位房子还没拿到房产证怎么办？

您好！这个问题将分两种情况来回答：

第一，如果老人生前已经将交齐购房款，这种情况，需要等房产证下来以后，再办理继承权公证书。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序继承；如果有遗嘱，则依据遗嘱执行。

第二，如果老人生前没有交购房款，子女想要借父母的名义与工龄，以优惠价格购买房改房，则需要跟产权单位进行协商进行是否可行。

单位房子是以前的***分房还是房改房。只要原来的单位还存在，一般问题不大，如果原来的单位破产了，可能以后办理房产证会困难些。

楼主可以咨询下老人所在单位如果办理后续流程的，两种方式解决；

1.是给单位提交资料，然后房产证出法定继承人的

2.等老人房产证出来后在做继承

具体流程还需要您咨询当地房管局，建议先咨询老人所在单位这种事情如果处理，毕竟每个单位政策不一样的，有些是允许住，但是产权还是归单位的！

没关系的，等房产证出来，叫医院出示一份户主的死亡证明，办理继承手续过户手续即可。该房屋如果需要办理过户手续，继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人，继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。办理继承房屋过户手续材料：1、被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具；2、继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)；3、继承人的身份证件；4、继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。一般来说,拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了,但是办理继承房屋过户手续的同时,还有一些情况是需要咱们留意的,若是存在以下几种情况,咱们还需进行一些额外的处理工序:1、继承人非少有的法定继承人,若要办理继承房屋过户手续,则需取得其他法定继承人的书面同意,表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权;2、若法定继承人未成年,则需要其监护人出具***明及复印件;3、在继承房屋过程中有存在[_a***_]判决情况的,需要出具***判决书和协助执行通知书。扩展资料根据《中华人民共和国继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民***可以取消他接受遗产的权利。

不用担心，房子不会有事，等拿到房产证办继承就可以了。

老人是户主，去世了，在单位有***房，但是证还没下来，一般都不会有事，因为分房的事情已经板上钉钉，老人在单位奋斗一辈子了，就分了个房子，谁敢说什么！

一般***房都是90年代的事情，现在还没有下证，单位也是够拖的，都过去这么久了，还没有拿到证。像这种情况，单位很可能是集体企业或国有企业，还可能已经改制了，房产是遗留问题，新接手的老板不愿意处理这些遗留问题。

我有个朋友就是这样，收购了几家小国企，看重的就是人家的地和房产，老职工全部收编过来了，每月发点退休工资，过年过节发点米和油，房子都是在公司名下，包括原来职工倒班的集体宿舍，职工只有居住权；前几年万达集团去谈拆迁，赔了不少钱，他也蛮仁义的，给只有居住权的老职工每人买了一套商品房，原来住集体宿舍的，买了2房的安置职工；原来住单间的职工，带点职务，安置了3房；全部安置下来大概买了175套左右，职工住了新房，拿到钥匙，全家老小都是感恩戴德的。其实，我朋友是怕职工闹事，做得也比较周全，大家都开心。

如果是公务员单位分配的***房，就更不用担心！在房子里面住着，守好房子，不管出现什么情况都不要搬。等房产证下来，去公证处办继承公证手续，办完继承公证，把房产证的名字换了，到时候要卖也行，要租也行，谁也干涉不了。公务员单位不会乱来，也不至于过河拆桥对待老职工和过世职工家属。

当然，如果老人在世时，单位发文明确说房产是只给职工居住，不给产权的，那老人去世后，产权肯定是没有的，居住权也很难长期保留；如果单位明确说房子是卖给职工的，即便老人不在了，房子也不会有问题。

老人是户主但不在了，单位房子还没拿到房产证怎么办？

您好！这个问题将分两种情况来回答：

第一，如果老人生前已经将交齐购房款，这种情况，需要等房产证下来以后，再办理继承权公证书。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序继承；如果有遗嘱，则依据遗嘱执行。

第二，如果老人生前没有交购房款，子女想要借父母的名义与工龄，以优惠价格购买房改房，则需要跟产权单位进行协商进行是否可行。

不用担心，房子不会有事，等拿到房产证办继承就可以了。

老人是户主，去世了，在单位有***房，但是证还没下来，一般都不会有事，因为分房的事情已经板上钉钉，老人在单位奋斗一辈子了，就分了个房子，谁敢说什么！

一般***房都是90年代的事情，现在还没有下证，单位也是够拖的，都过去这么久了，还没有拿到证。像这种情况，单位很可能是集体企业或国有企业，还可能已经改制了，房产是遗留问题，新接手的老板不愿意处理这些遗留问题。

我有个朋友就是这样，收购了几家小国企，看重的就是人家的地和房产，老职工全部收编过来了，每月发点退休工资，过年过节发点米和油，房子都是在公司名下，包括原来职工倒班的集体宿舍，职工只有居住权；前几年万达集团去谈***，赔了不少钱，他也蛮仁义的，给只有居住权的老职工每人买了一套商品房，原来住集体宿舍的，买了2房的安置职工；原来住单间的职工，带点职务，安置了3房；全部安置下来大概买了175套左右，职工住了新房，拿到钥匙，全家老小都是感恩戴德的。其实，我朋友是怕职工闹事，做得也比较周全，大家都开心。

如果是公务员单位分配的***房，就更不用担心！在房子里面住着，守好房子，不管出现什么情况都不要搬。等房产证下来，去公证处办继承公证手续，办完继承公证，把房产证的名字换了，到时候要卖也行，要租也行，谁也干涉不了。公务员单位不会乱来，也不至于过河拆桥对待老职工和过世职工家属。

当然，如果老人在世时，单位发文明确说房产是只给职工居住，不给产权的，那老人去世后，产权肯定是没有的，居住权也很难长期保留；如果单位明确说房子是卖给职工的，即便老人不在了，房子也不会有问题。

单位房子是以前的***分房还是房改房。只要原来的单位还存在，一般问题不大，如果原来的单位破产了，可能以后办理房产证会困难些。

楼主可以咨询下老人所在单位如果办理后续流程的，两种方式解决；

1.是给单位提交资料，然后房产证出法定继承人的

2.等老人房产证出来后在做继承

具体流程还需要您咨询当地房管局，建议先咨询老人所在单位这种事情如果处理，毕竟每个单位政策不一样的，有些是允许住，但是产权还是归单位的！

没关系的，等房产证出来，叫医院出示一份户主的死亡证明，办理继承手续过户手续即可。该房屋如果需要办理过户手续，继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人，继承人可携带公证书、房产证、***到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。办理继承房屋过户手续材料：1、被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具；2、继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)；3、继承人的***件；4、继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。一般来说,拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了,但是办理继承房屋过户手续的同时,还有一些情况是需要咱们留意的,若是存在以下几种情况,咱们还需进行一些额外的处理工序:1、继承人非少有的法定继承人,若要办理继承房屋过户手续,则需取得其他法定继承人的书面同意,表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权;2、若法定继承人未成年,则需要其监护人出具***明及复印件;3、在继承房屋过程中有存在***判决情况的,需要出具***判决书和协助执行通知书。扩展资料根据《中华人民共和国继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民***可以取消他接受遗产的权利。

到此，以上就是小编对于房产交易办事难的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易办事难的4点解答对大家有用。