男子将房产过户给儿子女儿,男子将房产过户给儿子女儿怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于男子将房产过户给儿子女儿的问题，于是小编就整理了3个相关介绍男子将房产过户给儿子女儿的解答，让我们一起看看吧。

1. 母亲把房子过户给儿子女儿能争吗？
2. 不动产证如何过户给子女？
3. 房子过户给儿子要交哪些费用吗？

母亲把房子过户给儿子女儿能争吗？

母亲把房子过户给儿子女儿不能争。因为如果房子纯属母亲个人的财产，母亲愿意过户给儿子，女儿是没有权利来，真的，除非母亲过户的这套房子是属于父母双方共同所有的，父亲去世了，如果母亲把房子只过户给儿子，那女儿肯定可以挣，因为作为父亲的遗产，女儿也有继承的份额。

不动产证如何过户给子女？

1、对房子产权进行调查。需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

2、准备好过户材料。过户需要的材料因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。

3、递交材料办理过户。买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料，填写材料递交完毕会收到过户回执单。

4、办理税费减免及缴税。过户当天需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕、审批通过就可以顺利拿到房产证了。

5、拿证。经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。

以赠与的方式办理过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、***、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

房子过户给儿子要交哪些费用吗？

1、房产继承

房地产继承作为房产转移的重要形式，是房地产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。房地产继承税费计算方法：继承公证费用＋房地产价值评估费用＋继承过户税费＋契税。

2、房产赠与

房产赠与也是变更房产一种重要的方式，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括：营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。

3、房屋买卖

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需缴纳契税和产权转移登记费。

按照我国房地产[_a***_]规定，房屋过户给子女的方式不同，办理的方式不同，需要缴纳的税费也是不同的，究竟房屋过户给子女需要缴纳哪些费用，为了避免花冤枉钱，又能够保证过户顺利进行，需要提前弄清楚过户的方式以及过户需要交纳的费用，当然，还需要弄清楚的是什么时机过户最好。

1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

2、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

3、可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间***用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户。

到此，以上就是小编对于男子将房产过户给儿子女儿的问题就介绍到这了，希望介绍关于男子将房产过户给儿子女儿的3点解答对大家有用。