商业地产轻轨,轻轨楼盘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产轻轨的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产轻轨的解答，让我们一起看看吧。

1. 轻轨的优缺点是什么？
2. 在重庆，如果买紧靠轻轨的房子，对生活影响大吗？

轻轨的优缺点是什么？

轻轨的优缺点：

1、它以钢轮和钢轨作为走行系统的一种交通方式，车辆的牵引动力为电力，可以***用直流、交流或线性电机驱动。

2、轻轨交通的建设投资要比地铁少得多，通常轻轨每公里造价仅为地铁的1/2-1/5。

3、轻轨交通的单向客运能力一般为2万人次/h-4万人次/h。

4、轻轨线路可以为地面、地下和高架混合性，一般与地面道路完全隔离，***用半封闭或全封闭专用车道。

5、轻轨车辆有单节4轴车，双节单铰6轴车和3节双铰8轴车。

6、对车辆和线路的消音和减震有较高要求。

7、电压制式以直流750V，架空线供电为主，也有部分***用直流1500V和直流600V供电8、轻轨车站分为地面、高架和地下三种形式，要根据线路位置、地形条件、行车组织要求和乘客流量来决定车站的形式和规模。 地铁的优缺点：1、地铁能适应的单向最大高峰小时客流量为3-6万人次。2、地铁的平面曲线半径不小于300米，而轻轨一般在100米到200米之间，地铁每列车的编组数也要多于轻轨，车辆定员亦多，所以，地铁的常规运能要大于轻轨。3、地铁具有运量大、速度快、安全、准点、保护环境、节约能源和用地等特点。

在重庆，如果买紧靠轻轨的房子，对生活影响大吗？

这个问题我觉得可以从几个方面来说：

1、轻轨属于重要的城市公共交通保护设施，不管是从规资局还是住建委抑或是其他涉及的行政职能机构来说，都有严格的控制和保护措施并制定了保护线与评估论证方案等。

2、紧靠轻轨的房子也分为不占压保护线与占压保护线两种，特别说明一下占压保护线的情况。这种情况下，开发商必须向住建委轨道处进行申报备案，完善涉轨施工方案并进行充分的专业评估和论证，编制轨道专篇设计。所以，从结构安全及施工工艺等方面来说，是不存在问题的。

3、紧靠轻轨的房子因为情况较为特殊，也会进行相关的环境评价工作，主要是涉及噪音等方面的问题，也会有充分的评估论证并编制环境评价报告。所以，从环保方面来说，只要这个房子是合法合规的修建，也是不存在问题的。当然，有些声音是必然的，但是分贝肯定是人体可接受且不会有危害的。但是考虑到个体差异的情况，在购买紧靠轻轨的房子时，要根据自身的具体情况考虑。

4、随着重庆轻轨规划与实施的不断完善，公共交通网络的升级进步，紧靠轻轨的房子在极大程度上扩大了城市生活范围圈。从这一点来说，紧靠轻轨的房子我个人认为是极具保值甚至的增值空间的。

房子靠近轻轨有利有弊

1、靠近轻轨的房子因为交通便捷、容易销售，不少开发商会争相开发其周边的土地，导致大量居民迁入。根据经济规律，周边大量居民的迁入会导致物价的上涨，日积月累也是一笔不小的数目。

2、轻轨具有不堵车、运动力大的优点，房子靠近轻轨会方便我们日常出行。轻轨对于区域发展起到一定作用。

3、大家想要买轻轨房，那么轻轨距离社区不要太近最少保持300米左右距离，这样可以避开噪音震动的影响，做室内装修做好隔音措施就好。

影响大，主要是出行大大的方便了。原来的生活半径可以扩大很多。有更多的机会接触更多的人和事，增大自己了解社会了解本地方方面面事情。扩大自己的眼界，便利的交通也就有更多的发展机会。我觉得非常值得

《从你的全世界路过》上映后，电影火了，还带红了很多地方，让这些东西一度成了网红。比如说重庆的“穿墙轻轨”，有些人就疑惑了，轻轨从楼中穿过会不吵吗？下面的人怎么生活？

其实一点儿也不吵，原来这轨道是和建筑物完全分开的，并没有像我们看到的那样，虽然它看似是从建筑中穿过，却是大路朝天，轻轨走向一边。支撑轻轨的支撑柱和建筑物的支撑柱是完全分离开的，轻轨一共有六根支撑柱，建筑物有六十多条支撑柱，都是完全分开的。轻轨的支撑柱还保持了二十五厘米的安全距离，所以当轻轨路过时建筑物不会感觉到任何的抖动。

其次，轻轨的轮子上也有文章，它使用的是橡胶软底轮胎，车子还使用了真空弹簧来减低车子的噪音。而且车子使用的发动机也是低噪低颤的发动机，能够有效的隔绝对楼层居民楼的影响。其次，在施工时房子和轨道是同时一起来的，没有一前一后，如果不是同时施工，都不会达到这么这种融为一体的效果，真的很佩服人民群众的智慧和力量。

重庆是一个神奇的城市，在西南地方唯一的直辖市，一直以来都是一个很重要的地理位置，兵家必争之地，重庆除了这些它还有很多奇葩的网红建筑，有让人躁动的火锅，还有很多的历史文化积淀。有时间了一定要带上自己的行囊，带上自己想带上的人去重庆待上几天，感受感受什么叫来了走不了的魔咒。

在回答问题之前，我先说明一下，重庆目前只有两条轻轨，分别是轨道二号线和三号线，重庆其余的轨道交通均为地铁线路。

我为什么要说明呢？是因为针对题主的问题，轻轨和地铁差别还挺大的，我需要分别来进行回答。

在重庆买紧靠轻轨的房子，对生活影响大不大？

如果仅仅指的是轻轨的话，我可以肯定的说，对生活的影响，除了更加方便以外，没有任何其他影响。就拿网红轻轨站李子坝来说吧，虽然李子坝因为轻轨穿楼而火，但实际上轻轨有轻轨的柱子，房子有房子的柱子，相互独立，互不影响。并且轻轨的轮子都是橡胶轮，产生的噪音非常小，比大街上的汽车声音还小，对于住在楼上的人来说一点影响都没有。所以说，如果房子买在轻轨旁边，那你去坐轻轨就非常方便，不会有其他任何影响。

如果题主问的不只是轻轨，也包括地铁的话，那就另当别论了。因为地铁都是钢轮钢轨，并且重庆的地铁大部分都是AS制式的山地地铁，动力强劲，那同时也会产生很大的噪声，比如经常坐六号线的朋友就能够明显的感觉到声音非常大，而在红旗河沟换乘三号线的话，那感觉就是天壤之别。六号线康庄站就经常被居民举报噪声太大，导致六号线被限速。所以说买房子还是尽量不要离地铁太近，噪声太大，影响休息，最好是离地铁线路300米以外，既不会影响通勤效率，又不会被噪声干扰。

综上，房子买在轻轨旁边不会有太大影响，如果买在地铁旁边会被噪声干扰，最好离地铁站300米开外，700米以内。

我是023，专注重庆一手资讯，希望我的回答能够帮助到你，关注我可以了解更多的重庆事！

到此，以上就是小编对于商业地产轻轨的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产轻轨的2点解答对大家有用。