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1. 小区居住美好生活如何推进，成立业主委员会是好事还是坏事？

小区居住美好生活如何推进，成立业主委员会是好事还是坏事？

有几个小区业主委员会能公正，为全体业主办事的？？？如业主委员会能担当物业敢那么疯狂，明抢，暗偷，欺压业主。不要把希望寄托在业主委会身上。小区是社会的细胞，对社会的管理治理是***的职责。业主委员会是个自治组织，不是法律主体，小区有些问题涉及法律，业主委员会能管吗？？管的了吗？例如小区业主乱停车，占了消防通道，造成安全危险，业主委会敢管吗？能管吗？再如小区业主把房屋承重部分破坏了他们管吗？小区绝对不能被某个单位，或个人，或几个人占据，说了算。绝不能赶走一个***的物业又来了一邦小鬼，小鬼不比物业好到那里。业主委会只是全体业主的代言人。小区物业必须由社区管理。社区人员必定是公职人员，多少还受党纪，国法的制约，他们胡来也有地方去投诉，举报。业主委员会是自治组织，大家选的，没人管！！！

我不知道今年你有多大年纪？从你参加工作算起，你看这些年，每成立一个部门，给没给过你一分钱？是不全是收你钱的，管你要钱的，每赠加一个新的明目，随后都是向老百姓要钱的，所有的新生部门都是为钱使劲，就连社会给的低保社区都得送礼才能给你办低保，真正困难的人能拿到低保吗？你就往这方面想，你说成立业委会对你是好还是坏？有几个真心的为老百姓服务的，有几个无私奉献的？想方设法的混进业委会，不捞点好处，他能往你冲吗？进了业委会不是想免点儿物业费吗？和物业公司打成一片，弄点好处吗？也有真诚的业委会为业主着想的，但是目前我们还没有看到，什么事情都有可能发生，但愿你家那业委会能为业主着想，和业主们站在一条战线上，没有被物业公司收买，过去有叛徒，现在同样如此，有没有业委会的存在？你们自己看着办吧！

物业公司、业委会要不要都不重要，关键是每一个业主能做到自己的事自己做，权益要用法律来维护，不要给社会添乱。居住小区公共区域的使用维护是每个业主不可推卸的责任和义务，公共区域的权是国有不是私有在这问题上行政职能部门社区居委会应担当起国家集体财产不受侵犯的的主体权力和责任。法制社会不能眼睁睁的看到"公"被"私"了吧！没有行政职能部门依法依规的管理服务说得好再多都无济于事…。

当然要成立业委会，这是业主自己的自治组织，也是唯一的合法组织。

按《物权法》《物业管理条例》及实施细则，赋予业主们的了共同管理权，必须要通过业主大会制度和其执行机构才能实现。没有第二条路可走！

没有业委会，业主在小区的主人地位就无法实现，主体权利就是一句空话！

最现实的是无法与物业公司相抗衡，更谈不上监督和选择物业公司。

诚然，有的业委会不作为、乱作为的现象已经存在，但绝不能因噎而废食！

对业委会的监督是业主们的自然权力，罢免、改选都是业主的权力。

已经有成功经验，就是在建立健全全部小区管理制度的基础上，成立"业主监事会"或"业主监督小组"在业主大会授权下，对业委会进行监督！

只要广大业主齐心，积极参与小区事务，就没有解决不了的问题！

物业管理区域内召开业主大会会议成立业主大会，选举产生业主委员会，是《物权法》赋予全体业主的权利，是业主自治管理的基础。业主购买了小区内的房屋，不仅对房屋的专有部分具有权利而且对共有部分也享有权利。业主对小区内的共有部分及公同的事情具有管理的权力，小区内的重大***及共同管理的事情就是通过一人一票的业主大会去决定。而作为业主大会执行机构的业主委员会，就是将业主大会的决定变成现实，并进行监督和管理。你说组建业主委员会是好事还是坏事呢？当然是好事。

业主委员会职责就是将业主大会会议的决定变为现实并实施监督和管理。在《物业管理条例》中业主委员会的职责有:1.组织召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；2.代表全体业主与业主大会选聘的物业管理企业签订《物业管理服务合同》；3.收集业主及物业使用人的意见和建议，监督指导物业管理企业的工作；4.监督业主规约的实施情况；5.业主大会赋予的其他职能。

在现实的物业管理活动中业主委员会是沟通物业与业主的桥梁，他能及时的将业主及非业主使用人的意见和建议与物业沟通减少双方的误会和摩擦，及时纠正物业管理企业在物业管理活动中的错误保证《物业管理服务合同》的顺利实施维护业主的权利；同时他还能调解业主与业主之间的邻里纠纷促进小区内的和谐；业主委员会还要管理和监督住宅物业专项维修资金的缴交和使用情况；业主委员会还要根据业主大会的授权，管理和使用小区公共收入，保证小区公共收入正确使用。

总之，小区组建业主委员会是小区实现业主自治的基础。业主委员会在小区内的重大作用体现在真正实现了业主自主选聘物业管理企业；保证了住宅专项维修资金得依法收集和使用；保证了公共收入的公平、公正、公开的使用；促进小区的和谐发展。你说组建业主委员会是好事还是坏事？当然是好事了。

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