房地产领域矛盾分析,房地产领域矛盾分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产领域矛盾分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产领域矛盾分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的市场问题是什么？
2. 如何看待新房一房难求与开发商资金紧张的矛盾？
3. “职业物闹”成新物业矛盾，业主自治困扰如何解？

房地产的市场问题是什么？

①房地产资金来源结构单一，开发商自有资金比重低，房地产市场资金依赖度比较高。

②圈地的可能性依然存在。

③房价增长快，对民众的心理预期比较大，住房比重偏小，结构性矛盾依然突出。

④住房社会保障的配套政策不健全，可操作性较差，门槛高、受益面窄。

⑤房地产企业数量多、负债率高。

⑥二手房房源没有释放，供给不足，市场需要规范。

⑦房地产中介诚信缺失。⑧拆迁安置补偿不合理，城市房屋***纠纷不断。

如何看待新房一房难求与开发商资金紧张的矛盾？

新房一房难求和开发商资金紧张是两个不同的概念。前者指交易场景，也即意味着当前的一手房房地产市场是买方市场，主要是贷款受限制以及全民炒房所造成。后者是指货币政策层面，一是***政策变了，限制流向房地产领域；二是开发商获得资金的难度加大，信托、基金、理财产品等全面受限制，境外融资成本提升，因此，开发商的流动性资金紧张。正是上述因素，导致了现在好的房型，在许多地方，开发商不接受***买房，而要求全款买房。但全款买房，并不意味着其资金不紧张！

“职业物闹”成新物业矛盾，业主自治困扰如何解？

职业物闹的目的是敲诈物业或者倒卖物业获利的。所以，注意小区带头成立业委会的都是什么人，别等把你们卖了，还帮人家数钱呢。

职业物闹一般组成是社会闲散人员和所谓的***斗士，基本没有党员参与。他们甚至有专业律师，貌似一切都合规合法。

他们成立业主群，然后专门挑物业的一些小毛病，并无限放大。鼓噪恐慌，树立对立。他们有组织有计划，且组织严密。待鼓噪时机成熟，就提出成立业委会。他们公关社区居委会，并以维护小区秩序，帮助居委会开展工作为噱头，取得居委会的支持。在居委会的帮助下，成立了业委会后，就开始鼓动更换物业。直到倒卖物业成功，一般来说会获利百万以上。

专业物闹与业余物闹的区别就是他们是有组织有预谋的。这群人专门考察物业一般的小区，然后购房入住，直到倒卖物业成功获利，就会卖房转移到下一个小区，继续实施讹诈倒卖的活动。

专业物闹应该是有组织的犯罪活动，他们的律师就是专门打法律擦边球的。但不论是形式如何合规合法，其本质还是有组织的犯罪。所以，大家注意了，***的黑手伸向了居民小区！

物业公司就是职业物闹，小区不是物业公司的，可是他天天进小区胡闹，随便收费欺压业主，以物业法当靠山伪非作歹，小区业主自治百般顺利，物业公司赖着不走制造矛盾，社会不和谐是物业的造成的。

社会是在矛盾中发展的，业主与物业公司出现矛盾，终究还是要解决的，只是解决矛盾的方法不同而已。

由于各人的地位角度不同，对同一个问题，有不同的的看法很正常，双方存在分歧，一方首先去指责对方 ，甚至扣上“物闹”帽子，扰乱人们视线，忽视存在的问题及解决问题的办法，是不负责任的。物业公司与业主之间的矛盾日益突出，媒体报道不断，主要体现在，由于监管不到位，许多物业公司在小区，由一个服务者变成了一个[_a***_]者，把自己当成小区的主人，肆意侵占业主合法权益，如公共收益账目不清、收费积极、履职消极怠工等等错位管理。由于物业公司在小区的强势地位，许多业主怒不敢言。但是那里有压迫哪里就有反抗，人的忍让度都是有限的。在小区中有人出面挑战物业的强势地位，不惧被打击报复的风险，用法律手段维护自己合法权益的同时，也维护全体业主的合法权益，对小区提高管理水平有积极意义的，是值得点赞的。

到此，以上就是小编对于房地产领域矛盾分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产领域矛盾分析的3点解答对大家有用。