房产抵押不过户的案例多吗,房产抵押不过户的案例多吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押不过户的案例多吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押不过户的案例多吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子不解除抵押直接过户的风险？
2. 买房后没过户房主又把房抵押了，？

房子不解除抵押直接过户的风险？

《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”房屋设定了抵押，抵押人即房屋产权人仍可以将房屋出售，但必须通知抵押权人。

但是，基于抵押权人对抵押物享有优先受偿权，若不解除抵押登记直接转让房屋，对于购房人而言存在较大的法律风险。

买房后没过户房主又把房抵押了，？

其实房屋抵押期间也是可以申请过户的。

但是房主必须提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、抵押权人的身份证明、他项权利证书。

日常生活中，房贷没还清出售房屋或者在房屋买卖过程中被抵押的现象其实都是非常常见的，一般只要卖房在规定的时间内解除抵押就可以进行正常的过户手续了。

违法了。可以起诉原房主了。

买房子的时候一定要记得过户，如果说没有过户的话房子的所有权仍然是归房主的，而你只有使用权，那么买房后没有过户的原房主可不可以把房子进行抵押呢。抵押给谁了就是谁的，你可以找房产交易手续***原房主。

房屋没有过户，法律意义上，还是原房主的，只有过户以后，才是购买交易成功。

到此，以上就是小编对于房产抵押不过户的案例多吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押不过户的案例多吗的2点解答对大家有用。