家人的房产交易,家人的房产交易怎么查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家人的房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍家人的房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 我想卖父母的房子需要什么手续？
2. 作为女儿可以分自己父母的房产吗？该怎么分？
3. 父母以买卖方式过户房子给我，委托中介办理，多少费用？
4. 父母的房卖给儿女，儿女不在家怎么办？

我想卖父母的房子需要什么手续？

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 买卖：带***、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

作为女儿可以分自己父母的房产吗？该怎么分？

您好！

这个问题很有意思。

法律没有规定父母必须把财产给到子女，也没有规定父母必须不能给到女儿，更没有规定父母必须把财产给到儿子。所以，这是一个家庭问题，而不简单的是房产分配的事情。

这里向题主表达一个个人观点：

作为子女，无论是儿子还是女儿，是可以分父母房产的，但是到底该不该分，要平心而论。

作为家庭的重要成员，一个小家，最重要的家庭成员就是父母和儿女。

一个和谐的家庭，一定是父母与子女之间相互关爱、相互理解、手足情深。这种情况下，我们才可以认为：一个家庭的财产，无论是谁挣来的，所有成员都有贡献。相应的，所以人都可以分配这部分财产，也无论儿子还是女儿。

但是，现实中发生太多类似的问题：父母把财产给了孩子，孩子不孝顺；孩子向父母张口就要，却不考虑为家里做什么贡献；甚至有些家庭因为财产闹的头破血流。

当然，题主提到女儿这个词，或许有些家庭的父母还有很重的“重男轻女”的思想——只给儿子，不给女儿。这一点上，个人是非常不认同的。

以下从三个方面，阐述一下个人观点：

从法律的角度来说，儿子与女儿是同等继承权，但是从一些地方的风俗来讲，主要是农村或小城镇，女儿一般都不继承父母的遗产，这是受几千年文化的影响导致的，因此我们既要依据法律，也要考虑当地的风俗。

作为女儿是有权利继承父母财产的，但要和哥哥或弟弟同样承担起赡养父母的义务，在父母年龄大的时候不论在经济方面和日常生活照顾方面都要共同承担的，如果家离的远不能在身边照顾拿钱让哥哥或弟弟照顾也可以，如果没有尽到赡养义务就没有继承的权利，只有赡养者才能继承财产，父母养育了女儿，女儿不赡养父母就不能继承财产，和儿子同样赡养父母就能同样继承财产。

父母以买卖方式过户房子给我，委托中介办理，多少费用？

其实你这样的情况不建议找中介，因为你们这个过程还是非常简单的哈！

个人建议自己去房管局走一趟了解流程后进行办理就可以了，而且手续也不是特别复杂，哪里需要签字，哪些东西需要复印多分，工作人员都会给你说。

当然如果你们实在是想找一个人帮你们跑腿的话可以找附近的串串，他们一般收费一两千块钱就搞定！

找正规的中介收费一般都不便宜哈

您好！

委托中介、以买卖方式将房产过户给孩子，这里会涉及到两类费用：一类是房产买卖的费用，这部分是由国家来征收（由不同的办理机构收取），一类是中介服务费。

其中，中介服务费无法给出答案，这个要看具体中介的报价。

以下就买卖费用做一个说明：

主要因素包括两类：

对于卖方，即父母。影响因素有两个：即房产对于他们而言的[_a***_]——年头、房产的唯一性。例如，经常听到的“满五唯一”之类的词语。

对于买方，即子女。影响因素有两个：一个是房子的面积，有两个边界点：90㎡、140㎡。一个是子女是否已有房产。

上述几个因素的组合，会导致费用的高低。我们区分父母和子女，分别来说明一下：

1.对于父母方而言，需要支付哪些费用？

父母作为“卖方”，可能需要支付的主要税费包括：个税、增值税。

各中介收费不一样，拿北京来说，3-5千的或者网签价1%的，再有就是直接按买卖合同走收2.7%的，这个不是很准的，建议你自己办理即可，流程很简单，可以看我发布的文章，有一个文章大概标题是【有此文章，何需中介】里面详细介绍所需流程，特简单！

父母的房卖给儿女，儿女不在家怎么办？

子女如果可以回来的最好可这样过户很方便的，如果确实回不来还有一种方法，就是你子女在外地找一个信的过的人去当地公证处做一个委托公正，委托他人回来办理你子女的过户，这个委托人他拿上公证书和你子女身份信息的复印件回来办理。

不联系你办这个委托公正，一是麻烦需要各种证明信息，二是这房子这么重要的事能等子女回来办是最稳妥的了。

希望可以帮到你。

北京为例

1、儿女是境内人士（国内大陆人士，非港澳台，外籍），按照规定，买方可以手写委托书办理后续交易过户手续，但委托格式最好参照国内官方给出的指导版本，在相关网站上能获取。

2、儿女是境外人士（港澳台、外籍）需要在所在地办理委托公证书和相关证件的中文译本公证书。

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到此，以上就是小编对于家人的房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于家人的房产交易的4点解答对大家有用。