上海房价房地产分析,上海房地产价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房价房地产分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房价房地产分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海楼市的危机，为何上海房价会如此之高，上海房价还会再涨吗？
2. 上海楼市疯涨，还能买入吗？
3. 上海房价真的会暴跌吗？

上海楼市的危机，为何上海房价会如此之高，上海房价还会再涨吗？

上海市是国际大都房价高是没有办法的，但是有时候也会跌，但是有跌有涨，说下去要被人骂，总的来说上海房子🏠还要涨，因为大多数人都喜欢进上海，待遇优厚，是文明国际大都市，我也喜欢上海住了三十多年，文化不高过得向当辛苦，没有上海户口只有回到宁波，有钱上海买房过日子很好，没钱还是回家过年去吧！

上海楼市的危机主要源自于房价高企，市民对房价过高的不满情绪上升，以及楼市的泡沫风险。上海是国内经济发展最为活跃的城市之一，也是国际金融、贸易中心，吸引了大量的人才、企业和资本，这是导致上海房价居高不下的主要原因。

此外，上海的地缘位置和城市规划也是导致房价高企的原因之一。上海是中国的一线城市，地理位置优越，处于经济、政治和文化中心地带，是国内外投资和经商的重要门户，因此吸引了大量的人口和资本涌入。另外，上海的城市规划相对完善，城市的配套设施和公共服务也相对齐全，这也是使得房价居高不下的原因之一。

对于上海房价是否会再次涨价，这个问题比较难回答。上海房价的涨跌是由市场供求关系和政策调控等多个因素共同决定的。尽管***一直在通过一系列政策来控制房价，但是由于上海的人口密度高、土地***紧张等因素，房价高企的趋势并不容易改变。因此，对于上海房价的未来走向，需要综合考虑多种因素，具体情况还需进一步观察和分析。

很多只注重看房价，跟以前的数据比较，那么你永远买不起。

上海是最早实行限购政策，很多资金就选择深圳，所以深圳限购晚几年。而且上海不断提高限购条件，压制了外地人和部分上海人的购房机会。所以上海没有像深圳一样，疯涨。

现在又有人说房价高，跟历史数据比较，肯定是高的。但跟将来十年，不是最高点。

如果房价横盘下跌，那么限购条件放松，甚至取消。

宏观经济还没到通缩程度。通胀是必然的。

上海是国际大都市，金融中心，面向世界的口岸，世界各国的有钱人都可以来上海投资经商购房居住。随着中国的日益强大，国际地位的提高，来沪经商购房定居的人会越来越多，而上海的土地是有限的，所以，上海的房价是跌不下去的。不但跌不下去，还有可能随着国内国际有钱人的不断加入而涨高。个人观点，当否，自己思量。

上海给我的感觉太挤了，人太多了，地铁挤不上，扬招的的慢的像头牛，早上的交通车水马龙太堵心了。所以要改变目前的生态环境，一个是政策管控，把人口控制在一定范围。一个是，市场化，优胜劣汰，提高生活水准。

上海楼市疯涨，还能买入吗？

疫情过后，上海的房价确实一直在上涨，尤其是学区房涨的比较厉害，如果你手里有房票，资金够首付，绝对应该立即马上买入。原因主要有以下几个方面：

第一‬，美联储目前已经实行了4轮量化宽松，这相当于向市场投放了大量的现金，由于美元是全球的货币，因此美国如果***取量化宽松，增加货币供给量，增发的美元会流向全球，由全球各国共同承担通货膨胀。

第二，上海作为中国的金融中心，国际化大都市，不断吸引着高端人才落户上海，房子的需求量上升，供求矛盾凸显，现在是国家限购严重，稍一放松，购买力会井喷式爆发，房价没有下跌空间。

第三，如果手里握着房票，又是刚需的情况下，有条件要买，没有条件创造条件也要购买一套属于自己的房子 ，不说涨不涨 ，起码在你居住的期间里能很好的抵御通胀。

如果自身需要又是首套 且自身条件允许 或付出代价 不大的情况下 还是建议购买 一套 属于自己的住房 不说涨不涨 起码能在你居住的期间里能很好的抵御通胀 在你想离开这座城市的时候 也能很开心的把它给卖了 不要抗拒房贷 房贷也许是一般普通人这辈子 能借到利息最便宜的[_a***_]了 肯能听着贷了100w 30年后 连本带利就要付200w 有点担心 但其实 就是30年1块钱变2块的事 这需要30年么 其实10年就可以了 我们的钱 早不值钱了 回想一下10年前 你手中的100块 能买的东西 和今天的100 你大概就能明白了 ！ 祝各位 好运👍

确切地说，上海楼市远未疯涨。

目前只是学区房和内环次新房的上涨。

学区房上涨的逻辑很清晰：公民同招，私立摇号。高收入人群很不喜欢不确定，这部分人以往只盯着民办校，摇号以后，增加了不确定，因此疯抢优质学区房，价格不是问题。

内环次新房上涨的逻辑比较复杂，大概有以下原因：

1.货币放水。不只国内放水，国际尤其美国货币泛滥。中国经济风景独好，资产势必受到国际资本追捧，因此股市大涨，一线城市房价上涨。

2.房价较低。上海房价已跌了三年，房价远远落后深圳，深圳最严调控出台以后，部分深圳炒家发现上海房价好便宜！于是买进！

3.放松落户。近两年上海连出政策，吸引人才。先是北清本科，接着985硕士，再是上海12校毕业生，均可直接落户。以上海的吸引力，今后定会引入大批年轻人。

进一步放宽视野，中国处于城市化中后期，城市群，中心城市必将吸引更多的人，长三角作为中国最大的城市群，而上海是其独一无二的中心城市，长远看，上海房价远未疯涨。

叶檀预测2023年上海房价均价15万，和如今比，几乎三倍。大部分人会觉得夸张，但作为不断增长的经济体，货币超发，通货膨胀是长期现象，未来物价会达到一个令人吃惊的水平，房价又何尝没有可能？

所以，刚需赶紧买吧！

据报纸上的一位资深，美女，财经专家说:

上海的房价，每平米将涨到50万元。也就是說，上海的房价远遠没有到位！

咱們要相信组織，相信党，相信专家，相信报纸！

现在你应該是知道上海的房价涨了没有？！还是涨的不够？！

上海的房价有的一比，好比今天股市中的茅台酒，在8百多元一股时，有人大喊要超千元，这时许多砖家，叫兽说太高啦！不可能！现在你看看，不知二千元停的下来？！

全世界，全中國，都看着上海的房子，都想便宜的时候买进，好比说都想茅台股跌到3百多元时买进，但问題是，越等越高！

所以，希望大家以后再讨論上海的房价时，切记，没有达到50万元一平米，千萬別說贵了！

据說，上海的顶级学区房已达59万一平米呢！就在前二天，这可是真真的噢。

最近上海楼市疯涨，刚需应该停止买房。因为弄不好被高位套牢，一辈子成为房奴，永无出头之日。

这段时间，上海房价就像上涨股票计算器一样，数字每时每刻都在向上跳。有的网友说一套房一晚能涨一百万，这样疯狂能持续一年吗？显然不可能的。今年1月21日，上海调控升级，离异追溯3年；增值税免征年限由2年升至5年。

去年12月31日央行就出台过房地产***政策《关于建立银行业金融机构房地产***集中度管理制度的通知》可见国家再三强调房子只住不炒，如果那些炒房客无视国家政策，把国家当作对手盘，结局一定输得很惨，作为刚需就没必要参与这场游戏了，好好珍惜手中六个钱包。

你现在一激动冲进去，高位站岗，等到时房价回调时，你又要哭爹骂娘，去售楼处打砸？现在已不是过去20年无脑买房时代了，买到即赚到。有人说现在全球货币放水，是超级通货膨胀时代来临，手中钱要是不买房产抗通胀，会像冰块一样融化掉，现实中没有他们说得那么夸张。问题是房产泡沫已很高，凡是泡沫早迟要破的，到时剩下一地鸡毛，投资房产的钱也会血本无归。所以刚需现在应该停止买房，等待适合时机再买。

认为我说得对就点赞关注，反之你现在就去买房，也别喷我，人各有志嘛。

上海房价真的会暴跌吗？

首先定义一下“暴跌”，算30%吧！

从90年代起，一直有“专家”鼓吹上海房价要暴跌，结果“跌”成现在这个价！

客观地看，全国范围内，房价跌的城市，有共性：或人口流出地（如东北），或***枯竭地（如玉门），或者旅游度***地（这个如山东乳山），甚至叠加，如鹤岗，地处东北，煤炭枯竭。

想一想，上海（包括北广深）能对应哪一条？

当然，一定时期内小幅度的跌，有可能。

无重大社会性国际***件影响的情况下不会“暴”跌。房价会稳定在一定的区间范围内，通过时间回归理性。影响上海房价的几个主要因素并未改变。教育，医疗，工作，环境，生活，人文，艺术等等。而其中前三项，在可预见的未来依然是稀缺***。通过政策引导的学区房价格下跌并没有改变优质教育的稀缺，同样优质医疗***也不可能大幅度的在全国范围内增加，工作机会对于个人发展来说也是十分难得的。暴跌的条件并没出现。现在房价是高，泡沫是有，但不会以暴跌的方式去刺破，这样做对谁都不好。我国经济面长期向好的情况下，还是会以时间换空间的方式来解决房价的问题。期间会有小幅波动，打压投机分子的恶炒行为，但钢需方面依然强大。在上海买房其实买的不仅仅是房子，各种无可替代的配套服务和***才是房价的逻辑，如果上海周边能出现大幅度的提高和取代，那上海的房价会出现一定幅度的下跌。就目前来说是不可能出现的，房价会稳定或小跌或小涨，然后以自然增长的人均收入来慢慢抵消房价的泡沫。这轮上涨有美国大放水的因素，导致上涨的预期，并为炒房客利用从而带动刚需客的焦虑跟着进场，产生了杠杆效应。即使有国家限贷政策出台，短期向上预期还是很难改变，多观察一下环比成交量，如果都是下降的，那房价会出现下降的可能，但也仅限于一定的幅度范围，因为高房价的基本逻辑并没有任何改变。

到此，以上就是小编对于上海房价房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房价房地产分析的3点解答对大家有用。