房地产重磅风险分析,房地产重磅风险分析报告|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产重磅风险分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产重磅风险分析的解答，让我们一起看看吧。

买房子最大的风险是什么？
房地产横跨新、旧两大基建，为什么2020年在深圳还是遇到了迷阵？

买房子最大的风险是什么？

最大的风险来自四个方面:一是新房烂尾，血汗钱白交了，房子遥遥无期，还得还房贷；二是月供断了，好不容易买上房子，突生变故，或生病，或失业，或降薪月供还不起了；三是房子收房后发现质量成迷，无穷无尽的烦恼和上下邻居间扯不完的皮；四是物业狂霸，请了个爹回来伺候，在忍气吞声和骂骂咧咧之间循环往复。

房产投资最大的风险我认为是流动性，这方面我是有切肤之痛的！2005年我在临近的丰宁县城购买了一套住房，属于二手房，前后装修下来花了80余万。后因回滦平工作，房子就租给别人开了一家美容***，每年租金25000，前两年曾有机会出手，别人给到120万（因我的房子146平，精装修，带全套家具），当时媳妇不同意卖，我虽然想卖但没过份坚持（原因你懂得），最近我判断投资性房产肯定前景暗淡（房住不炒），而股市又绝对出于历史低位，再加上最高层又罕见的重视资本市场，所以我想尽快把这套住房出手，腾挪出资金全部投入到我钟爱的资本市场。令人沮丧的是：挂单两年，报价100万，至今仍待字闺中，无人问津。

（图片来源网络，侵删）

每天看着自己钟情的标的股，蜷在黄金坑，趴在地板上，嗷嗷待哺，而自己曾经引以为傲的“百万财富”挺着钢筋水泥之躯，享受着区区2.5万的“年薪”俩不相干的过着苟且的日子，心里的滋味，那是“相当的难受”。

泣血总结：投资理财，风险防控；利润适中，首推流动！

亲爱的朋友，你认为呢？

（图片来源网络，侵删）

毓美美作答：从经济层面的银行的去杠杆开始到大部分房企开始清负债，到市场上人口红利逐渐消失，这场***的重新配置和转型显然是既有中央的决心也有各大集团机构的决心。随着楼市的封盘和限制，目前来看房价横盘应该是明显趋势。

房产投资的首要目的是保值，其次才是增值。在持续通胀的时代，房产有较好的保值功能。但我们务必要对特色小镇、旅游养老、政策规划、新区、新城、开发区等地产项目持谨慎态度。

现在各行各业都在重新升级，暴利已经比较难了，还是要更专业更超前更会整合才是王道。自住率低的小区尽量不予考虑，投资和自住必须合二为一。把每一套投资房都当做自住房来选择，这就是房产投资的精髓所在。你不会去住的房子，也没有人愿意去住，你抢着住的地方，同样会有很多人抢。最好的投资房其实就是最好的自住房。

（图片来源网络，侵删）

观察所选房产地段，现有地铁和新建地铁交汇的站是否在方圆500米以内。步行10分钟内是否有麦当劳、24小时连锁便利店、星巴克等。一个小区内、或者一条路上，中介公司是否在三家及以上。楼龄控制在15年以内的为最佳等。如果所选房产基本满足以上条件，可以重点予以考虑入手。最保险最保值最抗跌的地方才是最值得投资的地方。

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房地产投资即使在如今，依然是大家最信赖和认为最有价值的投资方式。

太多的人见证了因为投资房地产暴富，也因为房地产让我们更清晰的看到了贫穷和富裕的区别。

毕竟投资一套房子，按当地的平均工资，可能都是一个人一辈子的职场生涯都不够赚的。一个轻松的投资，不用维护、不用担心贬值，只看着这个正确的投资让您把一辈子，甚至很多人几辈子的钱都赚回来了，谁能不心呢？

当房地产的发家致富比***，甚至买***中奖还要暴利、容易的时候，当大部分人都认为投资房地产毫无风险的时候，我们更需要用理智判断风险。

没有绝对安全的投资，更没有安全和暴利兼顾的投资，当然很多现实案例给提出这样观念的人上了一课又一课。

房的[_a***_]跟收入不成正比，脱离现实，靠炒作，将对购高房价人群造成沉重的打击，对他们是非常不公平，他们的内心会对社会的不公，产生恨！人身永远翻，不了身。你说对不对。