房产交易委托认证,房产交易委托认证怎么办理|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易委托认证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易委托认证的解答，让我们一起看看吧。

委托他人如何办理房产证？
农村宅基地第三方认证是怎么回事？
委托他人如何办理房产证？

委托他人如何 办理 房产证？

1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。

2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，***用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。

（图片来源网络，侵删）

3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.

4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人***件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。

5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。

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6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。

7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”。

委托他人办理房产证的流程：

（图片来源网络，侵删）

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

农村 宅基地第三方认证是怎么回事？

宅基地确权第三方公司是符合资质条件的承担技术服务的公司，如测绘公司。

因为技术的原因，农村房屋确认需要第三方技术服务机构参与。

农村房屋确认工作是一项系统庞大的工程，受制于我国房屋数量多，形式多等等原因，利用传统的人力入户登记的方式，会无形中拉长了工作的时间。随着空间定位和测绘技术的发展，利用现代科技参与房屋确认工作，更加有利于工作的开展。

为有序推进农村宅基地使用权确权工作顺利完成，各自然庄生产队长配合第三方认证工作。

宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体[_a***_]的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有***性质和社会保障功能。对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。