商业地产监管,商业地产监管部门电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产监管的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产监管的解答，让我们一起看看吧。

1. 住建局对房屋买卖合同的监管？
2. 房地产是哪个部门监管？
3. 住建局对房地产开发商的监管职责？

住建局对房屋买卖合同的监管？

开发公司征用土地开发房地产建设，先进行投标获得土地使用权，经过规划局规划图纸进行批准后，开始建设房产，商品房在开盘之前要经物价局核准。要到住建局监管和房产局备案批复，然后进行才能销售和购房人网购或签定合同，手续必须齐全，不然是办不了房产证。

房地产是哪个部门监管？

按照《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定，管房地产的部门有以下几个：

***院建设行政主管部门，县级以上地方人民***房地产开发主管部门，县级以上人民***土地管理工作的部门等

房地产是哪个部门监管？

答，目前正值机构改革变更时期，房地产开发涉及面广，是由哪一个部门监管难度大。我认为综合监管比较现实。凡是涉及到房地产开发规划到确权过户的由自然***和规划局监管。凡是涉及到建房质量问题的由城市建设质检局监管。凡是涉及到开发商主体资格的，由工商行政管理监管。

房地产开发公司由当地***住房和城乡建设部门管理。房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润。

***院建设行政主管部门是指住房和城乡建设部，县级以上地方人民***房地产开发主管部门按照级别及行政区划的不同或者是住房和城乡建设厅，或者是住房和城乡建设局，或者是住房和城乡建设委员会。

住建局对房地产开发商的监管职责？

1、受***建设行政主管部门的委托，对新建、扩建、改建各类建筑工程质量和质量行为实施监督。

2、依据国家及地方的有关法律、法规对工程建设各方主体的质量行为进行监督检查。重点是核查建设、勘察、设计、施工、监理等建设各方主体的资质及有关人员的资格、质量保证体系和质量责任制落实情况，检查有关质量文件、技术资料是否齐全并符合规定。

3、依据工程建设强制性标准，按照质量监督工作方案，对建筑工程地基基础、主体结构和其他涉及结构安全的关键部位进行实体质量检查。对用于工程的主要建筑材料、构配件的质量进行抽查。对地基基础分部、主体结构分部工程和其他涉及结构安全部位的质量验收进行监督。

4、对工程竣工验收进行监督。监督建设单位组织的工程竣工验收的组织形式、验收程序以及在验收过程中提供的有关资料和形成的质量评定文件是否符合有关规定。并按有关规定，向建设行政主管部门报送工程质量监督报告。

5、负责对建筑工程及工程材料、产品、设备进行监督检测，并对区检测工作实施管理。

到此，以上就是小编对于商业地产监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产监管的3点解答对大家有用。