南昌房产赠与过户收费情况，南昌房产赠与过户收费情况查询

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• 1、房屋赠予问题,房改房一套,我继承了我爸的半套,房产证上我和我妈都有名...

房屋赠予问题,房改房一套,我继承了我爸的半套,房产证上我和我妈都有名...

1、建议通过买卖方式转让房地产，即直接转让房地产。税款约为房地产申报价值的8%（出卖人：个人所得税的1%（免征房地产证的年限在5年以上）、营业税的5%（免征房地产证的年限在5年以上）、买受人：契税的5%，以及其他上百种转让税。计税点按144平方米以下普通住宅计算。

2、房产证名字是父亲，他的兄弟是否有权分要看：是否有遗嘱，如果有遗嘱则遵循遗嘱；是否有第一顺序继承人，如果有则无权分，没有则可以分。遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

3、如果房产证上写的是你奶奶和爸爸的名字，说时该房产是二人的共同财产，如果二人都身故，且没有留下遗嘱，该房产就由你母亲和你们兄弟姐妹6个人共同继承。你们可以将该房产折价，然后确定一个或两个兄妹共同继承，继承的人将折价的房屋购买，没有继承房产的兄妹可以分到钱。

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