商业地产补缴正确吗，商业地产如何交税

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• 1、深圳楼市传来大消息!小产权房要转正?产办类需补缴50%的地价

深圳楼市传来大消息!小产权房要转正?产办类需补缴50%的地价

1、其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。这意味着，深圳产办类“小产权”补缴地价50%就可以转正。

2、近日，关于小产权房特别是回迁房市场升级监管的消息不断传来。市场公开消息指出，沙井京基御景珑庭回迁房涉嫌未办理完交割手续便加价违规炒作销售，对应的投资公司深圳市云数空间科技有限公司被宝安区住建局约谈。

3、对于大体量、大片区的“小产权房”来说，如何处理要看后续该区域的土地规划。如果土地用地不紧张，可以因势利导，进行大型社区的改造，但必须要求这些业主补地价、交罚金。对于其他零散的“小产权房”，则需要以违章建筑的方式进行拆除。同时，要求中介机构不能代理和发布此类房源。

4、如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。

5、而当前虎门交通正面临全面升级，重要交通枢纽的特性越发凸显，未来将可快速链接粤港澳大湾区要素***，助力虎门发展蓝图构成！三，小产权房特有优势 房价低。

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