房产营销策划能代售二手房吗,房地产营销策划公司可以做二手房业务吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销策划能代售二手房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销策划能代售二手房吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房限时包销的利与弊？
2. 二手房代售合同，违约责任不公平，可否解除合同？
3. 个人房源二手房去哪里找?如何辨别真假别个人房源？

二手房限时包销的利与弊？

二手房限时代售也是可以的只是价格会低一些。中介在跟卖房人谈限期代售时，一定会压低价格，因为价格越低房子越好卖。同时也会给出一个限期和保证金，限期一般是三个月，保证金大概是五百。如果在代售期间卖出去了保证金要退回还要给中介返佣，所以如果不是特别着急还是不要做代售。

二手房代售合同，违约责任不公平，可否解除合同？

合同解除主要看合同关于解除方面的约定以及法定解除情形，如合同约定买方迟延付款一个月卖方有权解除合同等。

否则如果买方仅仅是一般的违约行为，很难解除只能要求继续履行。

因此要看约定和违约情形及性质。

仅供参考。

个人房源二手房去哪里找?如何辨别真***别个人房源？

大家好，很高兴能回答这个部题，现时的二手房买卖交还是很活跃的，当然大部分的在售二手房源都在一些中介公司里，因为业主要卖房还是会在专业的中介公司里放盘的，现在我说下在一般的大城市里除在中介公司还有哪里可以找到真正业主放盘的房源：

一.58系的网站，如安居客、58同城等，网站上面的二手房里会有一个叫人房源的地方，上面有一部分是真正业主在上面登记的房源，当然也会有地产经纪人在放盘，这要自己去打电话联系确定。

二.房天下网站，同上一样是去二手房个人房源去找。

三.小区保安岗或管理处，一些小区因为地理位置原因附近中介公司少，会在找小区保安或管理处代售房源，只需要找可以付出很小代价就找到业主电话。

四.一些热门的城市论坛，经常会有一些业主在上面留下自己的个人信息，可以多上去关注下。

找到业主电话还是要自己沟通落实是否真正业主，不排除会有房产经纪人在上面发盘，大部分个人二手房会有这两个特征，一是业主在小区附近找不到中介公司，二是业主这套房子已经在中介公司放盘了但长时间也没卖出去。所以如里你要买房并不需要一定去找个人房源，只需要去找一套各方需都适合你的就可以了。

如果回答对你有帮助请帮忙点赞，谢谢。

客户想获取个人房源信息，还是有一定困难的以下几种方式可以试试。

一，现在58同城，赶集在房产频道有个人与经纪人板块，可以去搜个人的看看。

二，就是熟人介绍，这个对于不想通过中介的人来说是最稳妥的方式。

三，就是做房产中介的亲戚朋友，只要关系够铁，想获取个人房源信息分分钟的事。

说句老实话，现在不管是买卖方都很反感小中介，个人推荐可以去大型中介公司寻找需求，一是方便，二是二手房的一个流程真的很难跑会经过多方验证以及手续，毕竟房产交易都是上百万的事情，慎重为好

推荐上中介公司的网站或是直接去中介门店

去门店是最简单的方式

平时遛弯的时候就可以去，尤其是对于什么都不太懂的人，中介可以帮忙规划一下购房方案，看看满不满足购房条件。还有一个好处就是中介不会胡乱介绍房源，肯定是相对真实的，如果瞎介绍，万一客户想看又看不了也是打了自己的脸。

上网看房源

建议直接上中介公司的这类垂直类网站，不推荐去58同城、赶集这类综合类网站，而且这在网站一般口碑也不太好，***房源太多，虽然现在国家大力整治，但目前看来效果还不是太好。这类综合门户为什么***的多呢？你上网就会发现，实际发房源的全是中介，中介公司会花钱买端口，通过端口发送房源信息，但中介公司太多了，谁都可以买，监管起来就比较困难，也是造成***房源多的主要原因。

那为什么推荐去中介公司这类网站呢，一是能够有自家网站的肯定是一些规模较大的中介才有这个实力，二是网站上房源的真***、好坏直接影响自家品牌的形象，所以对自家房源还是要负责的，相对房源的水份就会少一些，而且房源是自家维护，从源头就可以杜绝***房源的存在，也比较容易管理和监控，真实度自然就高了。

最后，推荐使用链家、我爱我家、中原地产等大品牌的网站吧，贝壳也可以，目前贝壳做的不错，是链家网的升级版，不同于58同城这类结合网站，本身有中介的基因在里面，而且贝壳和链家网都有承诺，***一罚百，就是如果发现***房源可以举报，会赔给举报都100元，既然有如此信心，我相信对于房源的真***还是有充足的信心的。

至于如何辨别真***

一是看[_a***_]，通常情况下，同一小区的房价大致都差不多，如果发现某一网站的房价特别低，可能就得存在疑问了，是不是真实价格，存不存在猫腻。

1.个人房源，网上有发布的，信息量真***不好辨认，适合自己的要筛选，挺累的！

2.物业公司或者保安有些有信息的，可以考虑，也是信息量少，没办法挑选！

3.还是中介信息全，必定专业的人做专业的事，信息多，可以随便筛选，而且找个大中介，多看多，对比，别冲动，基本上看到50套房子左右，你就是专家啦😄

挣钱不容易，买房先学习。了解更多房产知识，关注外来务工子女入学，更多房产内容尽在青岛楼市咨询！欢迎关注头条@青岛楼市咨询！有问题可以私聊！

到此，以上就是小编对于房产营销策划能代售二手房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销策划能代售二手房吗的3点解答对大家有用。