商业地产列为风险资产吗，商业地产列为风险资产吗知乎

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本文目录一览：

• 1、银保监会新规:险资投资非上市企业禁止直接从事房地产开发
• 2、资产评估包括哪些
• 3、做商业地产的互联网众筹会面对哪些可能的风险?怎么看众筹方式在融资中的...
• 4、房地产是风险资产吗
• 5、资产配置中各种资产

银保监会新规:险资投资非上市企业禁止直接从事房地产开发

1、月13日，银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》，为规范保险资金直接投资未上市企业股权行为，加大保险资金对各类企业的股权融资支持力度。

2、新规指出，保险资金开展财务性股权投资，所投资的标的企业不得直接从事房地产开发建设，包括开发或者销售商业住宅。

3、月13日，银保监会网站发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》（下称《通知》）。一方面，银保监会放开了险资财务性股权投资的行业限制，另一方面，也列出负面清单，为投资标的划出红线。

4、股权融资：被全面禁止（“双10%”融资新规依然禁止投向房地产业务）。 因此，房地产特别依赖表外融资和非标融资，这也为今天的房企债务危机埋下隐患。

5、职责就是监督和管理银行业和保险业。银保监会会对保险公司进行资金运营、公司治理、高管任免进行监管，规定保险公司的资金不能存款于非银行金融机构，不能直接从事房地产开发建设，不能从事创业风险投资，不能购买st股票。

资产评估包括哪些

1、法律分析：资产评估的主要方法包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等，每种方法可以根据不同种类的资产或者需求进行选择：收益现值法，主要适用于因使用而有所损耗的长期资产。

2、房产物理状况评估：对建筑物和土地的物理状况进行评估，包括建筑结构、设备和维护情况。设备和机械资产：设备估值：评估企业设备和机械的市场价值，通常考虑设备的折旧和使用寿命。

3、问题二：资产评估包括哪些内容 评估内容包括：固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。 问题三：资产评估包括哪些项目？ 一般来说有三大类：无形资产评估：比如商标、专利、***矿权等等。房地产评估：住宅、工业用地、商业用地等。

4、资产评估业务范围包含无形资产、整体资产、企业价值、单项资产、项目评估、基于财务报告的评估。

5、【答案】：C、D、E 【精析】发生资产转让（包括拍卖）、企业兼并、企业出售、企业联营、中外合资合作时，要对企业资产进行评估。资产评估基本方法有现行市价法、收益现值法、重置成本法和清算价格法。

做商业地产的互联网众筹会面对哪些可能的风险?怎么看众筹方式在融资中的...

1、另一个层面，房地产众筹拓宽了资金渠道，降低了融资成本，这也是目前流行的各类互联网金融模式的要义。

2、合规风险 部分房地产众筹平台有自筹、“明股实债”和拆分标等行为，这都是2016年实行的《互联网金融风险***工作实施方案》重点整治内容。

3、门槛低 从项目的发起来看，相比其他融资渠道，众筹基本没有或者只有很低的要求，只要是有想法、有创造能力的项目都可以通过众筹发起筹资。

4、众筹[_a***_]尽管有诸多可能存在的风险问题，不过到目前为止，有一种模式颇受瞩目，并且已操作了一段时间，结果好坏参半。这些先行者原来并没有被称作众筹，他们大多拥有另外一个称呼“合作建房”。

5、网络众筹的方式多样，包括捐赠型众筹、股权型众筹、债权型众筹等。

房地产是风险资产吗

1、房地产属于风险资产买房就是获得产权，租房就是获得使用权。房产的所有权就包括产权和使用权。产权就是交易价值，也就是只有房价上涨后能够卖掉才有正资产，否则如果房价下跌，产权的价值就是负资产。

2、投资房地产风险是哪些流动性风险：房地产属于固定资产，具有不可移动性，其买卖存在区城的特性。如果急需变卖房地产，但又不容拐找到有需求的买家，卖方可能不得不以大幅降低告价来吸引买家。

3、最近第一财经发表了一篇《积极做好风险资产价值重估的准备》，里面有一段比较有意思，它把房地产被划归为风险资产了，并说要做好不动产重新定价的准备。 首先要明白什么是风险资金。

4、所以城市衰落的风险，是房地产价格的一个最大风险。但有发展潜力的城市，房价会持续上涨。以上是关于金融风险资产特性的总结。

资产配置中各种资产

在资产配置中，常见的资产类型包括股票、债券、现金和现金等价物、房地产以及商品。 股票：股票是企业发行的一种证券，代表了企业的一部分所有权。购买股票意味着成为公司的股东，享有公司未来的利润和成长潜力。

资产配置中各种资产并不具有共同的性质。资产配置是指投资者根据自身的风险承受能力、投资目标和时间规划，将资金分配到不同的资产类别中，以实现资产多元化，降低投资风险，并提高投资收益。

资产配置中各种资产共同的性质包括：多元化投资；风险管理；长期投资；动态调整；灵活性和适应性。多元化投资：资产配置通常涉及多种不同类型的资产，如股票、债券、现金、房地产等。

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