北京市房产赠与过户规定,北京市房产赠与过户规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京市房产赠与过户规定的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北京市房产赠与过户规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 亲戚要把北京的房子赠予给我,过户手续及费用是怎样的？

亲戚要把北京的房子赠予给我,过户手续及费用是怎样的？

可赠予，先到房产当地公证处做赠予公证，现到房产交易中心办理赠予过户。如房产证出证已满五年，建议买卖过户更划算。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

到此，以上就是小编对于北京市房产赠与过户规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京市房产赠与过户规定的1点解答对大家有用。