房产降价营销方案,房产降价营销方案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产降价营销方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产降价营销方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商有什么降价促销方法？如何避免促销套路？
2. 怎样从三、四线城市房产滞销降价中赚钱？

开发商有什么降价促销方法？如何避免促销套路？

1、低首付

现在买一套小户型的房产，随随便便也要几十万，如果是大城市房价高的地方更有甚者，所以开发商为了吸引购房者会在房屋首付上尽量压低价格，让门槛更低促进销量，这对于购房者是有很大吸引力的。虽然这样的方式看起来可以解决购房者购房困难的问题，但是却把风险转嫁给了银行。有些银行在审批贷款的时候就会更加的严格，对于购房者来说被拒贷的可能性就更高，即便是***成功了，每个月的还款压力也是很大的。

2、特价优惠

特价优惠是最为直接的促销方式，大家都有捡便宜的心理，更何况像房产这样的商品，自然是能越便宜越好，对一些有购房需求的年轻人和资金比较困难的家庭有很大吸引力。很多特价房都是存在问题的，比如说户型不好、质量差、公摊面积大等。甚至有些开发商的特价房是***特价，会以提高房价的方式，然后再给购房者折扣，所以大家一定要了解清楚区域房价，还要了解清楚房屋的具体情况，看看是否有瑕疵等等。

3、买房送面积

用赠送面积的方式侧面的体现买房的优惠，房价一路上涨的情况下还能有赠送的面积，会让很多人都觉得占了便宜，从而下定决心买房。但是购房者要注意，有些面积本来就是属于购房者的，而开发商以这种方式来吸引购房者。有些面积是本来就不计入房产证中的面积，这些面积即便是送给购房者了，日后出现拆迁的情况，这部分面积也是没有任何补偿的。

如何避免促销套路？

1、了解楼盘实际情况

买房之前应该对看中的楼盘做详细的调查，比如该楼盘的所有户型，房屋均价和开盘后的实际销售情况等，调查清楚这些后才能有效的认清开发商是否故意提高价格再降价。知己知彼才能百战百胜，购房者在买房的时候想要砍价成功的话，一定要注意多了解开发商、销售商和预购房屋的情况。

2、合同约定详细

怎样从三、四线城市房产滞销降价中赚钱？

【楼市政策改变，三四线房地产撑不住了？专家：这才刚刚开始！】

随着房住不炒的逐渐落实，我国的房地产行业正从追求速度的发展模式转变到追求质量的发展模式，前几日，一个重要会议召开，标志着房地产走向更加明朗化，“建立长效机制”改变为“稳妥实施长效机制方案。”几个字的差异就凸显出当下楼市发展重点的变化。

一方面房产楼市逐步回归理性，各地房价进一步趋于平稳，调控措施对于一二线楼市来说效果比较显著，也是最容易凸显的地区，经过为期2年的多方位调控之后，从2018年8月份开始，热点城市的房产出现了回落迹象，从沿海到内地，再到中部其他省份，都不同程度的出现了一定的稳中有降情况。而三四线楼市在这一次的回落中显得不被人注意，不过也没能躲过房地产调控的改变影响，政策有变，三四线房地产撑不住了？专家：可能跌30%不止！

支撑三四线房价的因素有几个呢，业内人士普遍认为有两个，一个是由于受到一二线房产调控的影响，大量准备买房的人由于在理想城市不具备了购房资格，所以都纷纷返乡置业，把本来要投入到一二线楼市的资金赶回了三四线楼市，购房者多了，自然供不应求，所以导致价格出现升。

第二个因素对三四线楼市起到了助推作用，那就是前几年开始实施的棚改政策和去库存政策，这个政策直接释放出了不少多年积攒的购房需求和买房动力，原来自家的老房子住起来还挺舒服的，现在买新房有***了，那就换套新房子吧，原来积攒的钱准备存在银行的，最后发现存钱没有买房赚得多，那就拿出来买套房子吧。这种政策的导向激发的动力不是一点点，比第一个返乡置业的因素更为重要，这一点来的更加直截了当，被业内人士称之为前瞻性的条件和必要条件。

不过随着棚改政策的改变，三四线楼市走向何方呢？从2018年年中开始，就有不少专家表达了对三四线楼市不一样的看法，有的人认为一二线调控不会放松，所以三四线楼市仍然有大量返乡置业的人支撑；也有人认为棚改的变化意味着取消了三四线房价的支撑动力，楼市走向应该会追随一二线，马光远专家认为，从楼市调控的影响作用来看，不管是一二线还是三四线，房地产未来可能跌30%不止，三四线房价才刚刚开始，跌幅或超出预期。

到此，以上就是小编对于房产降价营销方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产降价营销方案的2点解答对大家有用。