买房房产证能用几年过户,买房房产证能用几年过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房房产证能用几年过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房房产证能用几年过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证为什么要写两年才能过户？
2. 房子过户给父母，要等两年才能？
3. 房子过户后多久才能放款？

房产证为什么要写两年才能过户？

房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件，然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请，登记机构会对资料进行审核，符合条件的会办理过户登记。

房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。

房产证不满两年是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出申请书的书面答复。

房子过户给父母，要等两年才能？

房产过户给直系亲属，不需要几年的。只要将过户资料(包括房产评估价值)及证件备齐，去房产交易中心办理相关手续，交纳完税费就可以过户了。一、二个星期就可拿到房产证。

房子过户给父母是不用等两年的。只要有房产证就可以过户。如果房产证满两年。可以少交一些契税。而房产证不足两年的。需要多交一些契税。这个自己要视情况而定。马上就办理过户和等两年以后再办理过户。只涉及到多交契税和少交契税的问题。并不影响过户。

房子过户后多久才能放款？

房子过户后银行多久放款

其实你问的这个问题存在不确定性，具体需要看你的房子。如果是新房，那么由于购买新房是批量业务，要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后，银行统一放款给开发商，所以一般为签完贷款后3-6个月左右;如果是二手房，那么由于存量房(二手房)的购房***为过户给借款人并办妥抵押登记后放款，所以***购买，全款约20个工作日。

一般来说个人办理公积金***时间，***审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合***一般都在15个工作日至一月左右;一般商业***的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。不过因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，所以每个人的情况会有差异，时间可能也会有所[_a***_]，目前你需要做的就是耐心等待。

你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事二手房地产中介的，截止到目前已经有从业9年的时间了。房子过户后多久才能放款？其实这个要看各地的一个情况，还要看银行的一个政策以及要看买你房子的人***是用什么形式的***，是商业贷还是公积金贷，还是公积金商业组合贷？

因为我不知道您是哪个城市的，那我就举一个我们厦门这边的案例吧，在我们厦门这边，现在房子过户是4个工作日，比如说你的房子卖给他人，只要4个工作日房产证就变更成买你房子的人的了。在对方拿到房产证以后，需要去银行做一个新的合同，那银行做完新的合同以后，会通知买方来做抵押，像。以厦门目前的进度，抵押完以后，最快当日放款，最晚也就三个工作日内可以放款。这个我说的是商业***，如果是公积金***的话，就会比较晚一点的。

公积金***会多一个公积金中心的一个审批流程，像厦门这边是这样子的，如果是公积金***，产权证抵押完以后，公积金中心也差不多是1~3个工作日内放款，但是就会多了一个公积金中心的一个审批流程，（这个前提是要公积金中心有额度的前提下）差不多在一个礼拜左右，如果公积金中心没有额度，正好这个城市的人用公积金***的比较多，要排额度的话，这个一个放款时间就没有个准了。

所以个人建议，如果房子卖完了以后，一定要时刻盯紧，帮你办***的那个银行客户经理。如果额度松的话倒是无所谓，如果紧额度紧的话，有些客户经理你催得紧，他可能会早点不给你排，你不催的话，有可能他就会把你排的晚一点

到此，以上就是小编对于买房房产证能用几年过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房房产证能用几年过户的3点解答对大家有用。