收商业地产,收购商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于收商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍收商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产中介费用收取标准？
2. 商业地产每平5000元购入，20000元卖掉利润是多少？

商业地产中介费用收取标准？

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、***服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

5、代办***服务收费，最高不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

商业地产每平5000元购入，20000元卖掉利润是多少？

谢邀。

在不考虑利息的情况下，***设年回报率是5%，***方售价2W。
即每年需要回收：20000*5%=1000元，及每月每平方租金需达：1000/12=83.33元

反推：3500/50=70元/月/㎡
70*12/20000=4.2%
即回报率为4.2%，
即100万价值的，每年回收42000元；

算法一
***50W，年利率7%，及每年单利息：3.5W
利润：42000/35000=7000
同时首付50W，以一分利率计算，可得5000元
得出，此投资可多利得2000元
投资回报率就是2000*12/500000=4.8%

公式：

（月租金-月还款）*12/首付款*100%=回报率

到此，以上就是小编对于收商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于收商业地产的2点解答对大家有用。