房产交易委托违约,房产交易委托违约怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易委托违约的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易委托违约的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介费收违约金合理吗？
2. 我是房主，房屋委托中介公司，他违约拖欠租金，么样收回租金，或终止合同？
3. 房屋委托中介出租，现中介违约怎么办？找律师多少钱？

房产中介费收违约金合理吗？

所谓的“行规”不能成为理由。首先要看你签订的租赁合同的甲方（即出租方）是中介公司还是业主，这是中介公司能否向你讨要违约金的关键，也就是说如果甲方是业主，中介公司就没有权利向你要违约金，反之，如果甲方是中介公司，那你就要赔偿违约金了。

但是，至于赔付有否及金额，还有一个要素，就是当时你们签订的租赁合同对于提前解除合同的违约处理及违约金的定额是如何规定的，如果写了违约金是两个月房租那你就只能照办了。 另外，如果你对合同及中介公司的行为有意义可以向有关单位反映，我们这里主管中介公司的是房地产管理局的中介办公室，他们讲话还是蛮管用的，最繁琐的解决方式就是依照合同上的纠纷处理方

违约金，是对恶意违约方的约束，不管对于买卖任一方或者中介方，都是一种保障！

既然签过合同，就应该具有契约精神，非外界不可抗拒原因外，都应该履行职责！

每日违约金1%，确实有些严重了！可以适当调整协调！

首先要说明的是，中介公司在合同中注明违约金，这个行为是合理合法的；但是，并不意味着中介公司可以随意规定违约金金额，当事人也不用担心到时候就一定要赔偿约定金额。

为什么有中介费？因为在买房、租房时，中介机构为买卖、租赁双方提供了服务，按规定是可以收取合理费用。但需要注意的是，当事人与中介机构签订的是居间合同，中介机构在提供服务后，可以收取约定金额的中介费，这个费用是“服务费”，最终买卖合同是与卖方签的。

而且，虽然目前并没有明确的法律规定中介费的具体数额，但按照行规一般是收取成交价的1%-3%。也就是说，题主所述中介机构收取“3%中介费”，其实有点偏高。并且，中介费既可以由卖方足额承担，也可以约定由卖方、买方共同承担，需要在合同中注明。

如果题主是想卖房，那么，在选择中介公司的时候，完全可以先咨询中介公司佣金的收取比例，多咨询几家中介公司后再定夺。并且，为保障自己的权益，避免中介拿钱不办事的情况，建议在合同中约定中介费在房屋成交、拿到房款后再给付。

还有就是，一定要检查中介机构的资质，不要随意选择中介公司，因为没有代理服务资质的中介签订的卖房合同是无效的！当然，更不要为了不想麻烦、图省事儿，就将不动产证等证件全部交给中介公司，委托其进行代办之类的，最终出了问题还是自己遭罪。

按照我国《合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因此，中介公司在合同中约定违约金，是合理合法的。

但是，当事人也不用担心万一违约了，中介公司规定的违约金又高，到时候就必须赔偿高额的违约金。按照《合同法》第一百一十四条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，如果嫌高、中介又不改，是可以申诉的。

在这珍贵时间，很高兴给大家分享我对这个问题看法，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。

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所谓的“行规”不能成为理由。首先要看你签订的租赁合同的甲方（即出租方）是中介公司还是业主，这是中介公司能否向你讨要违约金的关键，也就是说如果甲方是业主，中介公司就没有权利向你要违约金，反之，如果甲方是中介公司，那你就要赔偿违约金了。

但是，至于赔付有否及金额，还有一个要素，就是当时你们签订的租赁合同对于提前解除合同的违约处理及违约金的定额是如何规定的，如果写了违约金是两个月房租那你就只能照办了。

另外，如果你对合同及中介公司的行为有意义可以向有关单位反映，我们这里主管中介公司的是房地产管理局的中介办公室，他们讲话还是蛮管用的，最繁琐的解决方式就是依照合同上的***处理方

在以上我的精彩的分享是关于这个问题的解答，都是我的真实想法与观点，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。

我也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，望分享评论出来，共同走进这话题。

我在这里，发自内心真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，拥有身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢。

最后欢迎大家关于这个问题畅所欲言，有喜欢我的记得关注下哦，每天为大家分享与解答我的想法与见解哦。

违约金，是对恶意违约方的约束，不管对于买卖任一方或者中介方，都是一种保障！

既然签过合同，就应该具有契约精神，非外界不可抗拒原因外，都应该履行职责！

每日违约金1%，确实有些严重了！可以适当调整协调！

我是房主，房屋委托中介公司，他违约拖欠租金，么样收回租金，或终止合同？

一、发出书面通知限期承租人支付租金，否则解除合同；

二、如未交付租金，那么就发函解除合同并要求支付租金、返还房屋；

三、对方如不履行，那么就可以提起诉讼要求确认合同解除、返还房屋、支付租金、支付占用费；

四、可以申请查封冻结承租人的财产以便执行。

房屋委托中介出租，现中介违约怎么办？找律师多少钱？

这个我昨天遇到过类似的，房子在中介手里租的，而且平时都是交钱给中介，现在疫情中介跑了！房东说中介欠他半年房租没交，锁也换了，我们进不去。打电话中介直接电话不接，

我打12345投诉，说是帮我联系，联系一天也没个结果。结果我报警了，警察说这是属于经济***叫我去***告，但是警察手里有档案，警察帮我联系正真的房东，房东让邻居帮忙开的门，最后我就把东西拿出来了！

你好，题主。如果你与中介签订了合同，对方违约，首先你可以自行与其协商解决（不过既然题主已经考虑请律师处理了，可能已经无法自行协商解决了。）也可以委托律师介入调解。调解协商不成可以提起民事诉讼。

至于请律师的费用要根据不同地区价格标准，还要考虑案件复杂成都，取证难度等因素综合确定律师代理费用。

到此，以上就是小编对于房产交易委托违约的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易委托违约的3点解答对大家有用。