房产电话营销思维,房产电话营销思维导图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产电话营销思维的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产电话营销思维的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么样看待电话营销？
2. 卖房子打电话怎样说比较好？
3. 手机每天都出现多少陌生人电话，虚假广告，卖房的？他们怎么取得号码们的，怎么看待？
4. 我们经常会接到电话销售，一般都会很排斥与不信任，你怎样看待电话推销这一现象？

怎么样看待电话营销？

电话营销是现阶段企业推广产品最高效的方式，因为如今的互联网信息时代可以让公司很容易分解出自己的目标客户群，然后对目标客户进行电话推销。

说到你的抗拒心理，其实我也很懂，因为我曾经也做过电话销售。做电话销售员对自身的业务够力要求很高，不但要有标准的普通话，还要充分了解自己公司产品的特性，与客户交流还要懂得随机应变为对方答疑解惑。有时候电话给对方打过去，得到的回答轻则唠叨抱怨重则被人破口大骂，所以还要有强大的心里抗压能力。其次就是要了解自己是否适合干这个工作，因为从早到晚基本都会待在位置上打电话，还会遇到各种各样的人。

最主要的一点，我认为是向客户群体介绍产品的时候，不管自己为了业绩还是公司为了效益，多多少少会夸大销售产品的特性以提高业务的成功率。但是反之从内心来讲就存在欺骗客户的因素。从而使自己内心保有意思愧疚。

所以，我认为上述原因都是造成你对电话营销抗拒的因素。

说到电话营销，相信大家都知道是做什么的，我们平时生活中也常会遇到。很多人甚至一听到电话营销就会很反感，因为平时有太多的询问相关需求的电话打来，自然会给我们日常生活带来困扰。那么，电话营销是怎样做到几乎完整的发掘到自己的产品客户的呢。

如今是互联网时代，也是大信息时代，各个企业都在加速自己内部信息的完善和更新。随着企业的发展，企业内部也整合了各自的***客户，随着市场不断开拓，电话营销就成了联系与自身产品需求重合度高的最佳方式。而随着信息化时代的推动，电话营销也在不断的提升效率以及产品需求的精准度。

电话营销的优缺点

优势：

1.电话营销的优势在于容易锁定目标，可以高效率高质量的完成对目标客户的筛选。2.电话销售可以很好的避免公司与客户约见时的紧张心里。3.可以直接向客户群体传递公司产品的信息。

电话销售离我们很近，几乎每天都会出现在我们的生活和工作中；

电话销售离我们很远，因为它不是我们现在从事的工作；

“距离”阻挡不了我们了解一个历史悠久，却又备受争议的销售工种；

它可以让我们更清晰的感知销售这个古老而又充满活力的职业。

电话销售会给人一种“low”的感觉，不仅仅是在外人开眼里，即使在销售领域内也是如此。

还有些人会偏激的认为电话销售都是“骗子”……

现今社会确实存在着以电话销售为主要手段的不良行为，对这种灭良心的行为，让人愤慨。但销售无罪，也希望电话销售从业者擦亮眼睛，远离它们。

记得很早之前就有人提出：“电话销售已经跟不上时代了，需要淘汰了……”。时至今日，电话销售依然是销售洪流中的一支不容忽视的力量。

电话销售是其他类型销售的基础，是销售的基本功。

卖房子打电话怎样说比较好？

首先有礼貌的表明自己身份，就有关问题想与对方进一步沟通，征询对方时间方面的要求。 其次确定见面时间和地点，以及对方的需求。 最后如果对方拒绝，可以索要邮箱，将有关资料发送给对方，保持联络的渠道。被拒绝后，不要泄气，要保持与其联络，可用短信方式。 卖房销售电话注意以下几点：

1、你要清楚你在给谁打电话。很多销售人员忌讳电话一通，就开始介绍自己和产品，结果对方说你打错了或者说我不是某某。还有的销售员，把客户的名字搞错，把客户的职务搞错，有的甚至把客户的公司名称搞错，这些错误让你还没有开始销售时就已经降低了诚信度，严重时还会丢掉客户。因此，我们每一个销售员，不要认为打电话是很简单的一件事，在电话营销之前，一定要把客户的资料搞清楚，更要搞清楚你打给的人是有购买房子的需求。

2、不要怕拒绝。许多房地产销售员由于害怕被拒绝，拿起电话就紧张，语气慌里慌张，语速过快，吐字不清，这些都会影响你和对方的交流。在电话销售时，一定要使自己的语气平稳，让对方听清楚你在说什么，好要讲标准的普通话。电话销售技巧语言要尽量简洁，说到房地产的特色的时候一定要加重语气，要引起客户的注意。

3、做好登记工作,时时回访。打过电话后,一定要做登记,并做以总结,把客户分成类,甲类是有希望成交的,要短的时间内做电话回访,争取达成协议,乙类,是可争取的,要不间断的跟进。

手机每天都出现多少陌生人电话，虚***广告，卖房的？他们怎么取得号码们的，怎么看待？

我有一个客户，是做代理记账这一块的财务公司，他们说的获客渠道是，直接找工商注册的买名单，30块一天。我以前在装修建材这一块待过，是直接找交房楼盘买的业主信息，有的直接找物业买，有的是物业直接提供给某一方，然后所有装修公司找这个人买。还有最简单的，直接找里面上班的某个人，找个机会拍个照，给她一千块钱什么的。这个很难避免，有时候并不是什么银行快递运营商这些[_a***_]出卖了，而是里面的员工为了利益直接泄露了。比如物业上班的文员，一个月也就4000左右的工资，如果有人找她做这个事给一千块钱，一般胆子大一点的都会同意，如果能有十几家公司找她买，基本就不会拒绝了。

我们经常会接到电话销售，一般都会很排斥与不信任，你怎样看待电话推销这一现象？

我不排斥电话销售，哪来的那么多的等客户上门啊？我见到推销电话都是直接挂掉，一般知道哪些号码是推销的！

相反我讨厌的是电信***方面的，也很讨厌，刚办完一个业务之后马上被他的同行拿到号码去打的，这样烦的很，什么贷款、什么报销、什么房产……很多推销马上就来了！打一个倒没事，关键是一个接一个的打来……

电话推销应该查那些倒卖***的行为，应该从银行、报销、房产中介等开始整治！

我说下个人看法：电话还是要接，因为咱们都有工作，所以电话响起的时候也许是工作中的人来了，因此建议您把工作的电话换一下，专门一电话接类似的电话。

私人电话肯定不要公布出去，这样你的专门电话响起的时候你会有心理准备；这样既不会让工作延误，也可以筛选一下垃圾电话的骚扰；

细想一下也能力接那些销售，毕竟别人也是工作，所以当我们需要的时候就了解一下，不理解的时候就婉拒，实在不感兴趣就直接挂掉；

本人不支持骂人和粗暴，用包容，宽容心态；

现在很多行业的电话销售这个职业，一般都是入门门槛低的！

然后公司缺乏相应的管理制度和培训制度！

因为这样的原因导致很多电话销售就是不管什么人，什么客户，电话能打通的就先打一通再说，现在这些行业尤其是地产中介，报销，***等等！

在我看来电话销售也是一个非常讲究方法的行业！

公司必须给电话销售正确的引导！

比如最基本的就是：

1，精准定位客户，不是什么客户都打电话！完全没有需求的客户不需要在他们身上浪费时间，而且会导致客户的抗拒！

2，电话销售的话术技巧，电话销售话术的技巧比行销的销售需要做的更好才能获得客户的信任！

3，作为一个销售要让客户感觉到，这通电话能给他带来什么好处，利益，不是一味的推产品！

到此，以上就是小编对于房产电话营销思维的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产电话营销思维的4点解答对大家有用。