房产营销新战术,房产营销新战术有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销新战术的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销新战术的解答，让我们一起看看吧。

1. 要应聘一个碧桂园营销策划，我是做家电策划的，请问房地产营销策划的工作包含哪些能力？
2. 作为房产中介、开发商等，房源该怎么推广，找到好的客源？

要应聘一个碧桂园营销策划，我是做家电策划的，请问房地产营销策划的工作包含哪些能力？

首先，你要了解房地产业务，对房地产的基本状况要熟悉和掌握，不然，根本无法入手。

第二，你要了解所在地区的房地产布局情况，市场供需状况，库存状况，高中低档商品房的构成情况。

第三，你要了解当地居民的收入状况，方便占居民收入的比重情况，居民对住房的需求情况，居民住房的偏好。

第四，你要了解当地前几年商品房的销售情况，哪类和哪些地区的商品房好销，哪些难销。

第五，你要了解碧桂园对营销策划的要求，开发商品房的特点，商品房的档次，可能出台的优惠政策，等等。

第六，你要了解碧桂园与当地***的关系，在当地居民中的口碑等。

营销策划在各行业之间，是略有不同的，但万变不离其宗，最终的目的都是更快更好地销售产品或服务，同时创造价值！具体到房地产行业，那就是如何引导所有部门的小伙伴共同把项目卖得又快又好又叫座。

回到主题，房地产营销策划工作包含的能力是哪些呢？

一、销售能力：

营销策划是从整盘运营角度管控项目营销，是教销售如何总结卖点如何销客的，应该也必须比销售更懂销售，包括置业顾问的砍客技巧和心理、客户的决策点、促动点，建议可以先做至少半年销售，不断换位思考到客户的心态。

二、调研能力：

项目前期必须调查市场走向、客户需求，后期调查符合目标客户消费心理的营销策略、组合战术，同时还需要随时随地考察其他楼盘的市场数据，如价格、销量、特点、地块情况、对比自身又如何等等。

三、转换能力：

与潜在客户沟通交流时洞察其关注点，分析总结如何转化到产品表现。解读项目时如何根据区位、环境、风土人情等美化信息并传递给客户，如何准确简练地将项目定位传递给领导同事。

四、营销能力：

作为房产中介、开发商等，房源该怎么推广，找到好的客源？

谢邀 作为中介如何推广房源和客源，在此一一道来

1中介公司房源多半来自于网络，就是我们所熟悉一个神奇的网站，58.赶集 还有就是房东上门

2如何推广 每个业务员都有三个以上端口包括58，赶集，安居客，业务员把房东发布后房源电话联系取的房源，无论租售价格合理签约独家代理，以上三个服务端口发布房源或者厨窗广告，微信朋友圈

3 如何找到客源 同上房源来自网络，客源一样来自网络，就包括业务员三个网络端口所接电话率，以及中介公司从哪里弄来电话号码，通过电销方式获取优质客源并加以维护触进成交

4开发商推广，套路很多种，举例一下各位常见的，第一种开发商有着[_a***_]销售团队，销售部，以人海战术在街上发***，或者是电视广告轰炸！以在售房屋售暨方式***消费，首付多少可享受物业费免一年，精装房送地暖等套路，消费者以为自己赚了便宜，结果地暖装修只能选择开发商认同的一家装修，其他公司没得优惠政策，第二种开发商分销给中介公司，中介公司以多少钱从开发商哪里独立代理整个销售，中介自己组建团队，从销售部内场外场都是自己人，

短信在地产行业主要有3个作用：

1、发送楼盘信息，可以以短信的形式推广楼盘优惠活动，吸引客户前来看房。

2、通知信息，确定开盘日期后，以短信提醒客户前来现场确认。

3、祝福信息，平时发送一些祝福短信维护老客户客情，让老客户帮忙转介绍

我这边有具体案例，需要的可以发给大家参考。

到此，以上就是小编对于房产营销新战术的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销新战术的2点解答对大家有用。