商业地产下跌,商业地产下跌原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产下跌的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产下跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 去年商铺租金整体下跌，疫情下商业地产发生了哪些改变？
2. 2020杭州商业地产房价下跌吗？
3. 实体门店生意越来越难商铺空租率增高，商铺价格会不会暴跌？
4. 商业地产爆雷是什么意思？

去年商铺租金整体下跌，疫情下商业地产发生了哪些改变？

按照现在疫情租金回报率还可以，疫情过去价格涨一下，达到百分之八就可以了。最重要位置，门脸，客流，消费群体，多方面考虑，未来要有升值空间，我对商服投资感兴趣，比投资股票，基金，安全些。

2020杭州商业地产房价下跌吗？

房价会受各种政策影响，例如政策，全球经济，环境，人的观点。疫情下，房价会受影响，但我们是社会主义制度，***在调控，房价并不会大幅度下降，房价影响太多行业，经济也是需要平衡，今年买房，真的是一个不错的时机

实体门店生意越来越难商铺空租率增高，商铺价格会不会暴跌？

现在社会上谈到商铺难租，空置高，百分之五十的人都会幸灾乐祸，说黑心房东，高价租铺压炸租户现在没有人租了是罪有应得。

我做为一个商铺投资者，说句公道话，其实投资商铺最近十年并不赚钱，进入这行的投资客相对房子来说百分之九十以上都是亏本了。十年房子全都翻倍了，商铺价格还在原来地方，甚至还有不少降幅，说到高租金其实只是社会上的一个误解，房子十年翻倍，就算空着平均一年也能赚百分之十，商铺一分不涨只能靠租金，现在租金算上空置率整体能平均百分之三都不错了，其实让那些说别人黑心的人去卖商铺，因为回报太少他们也不愿意。不过能说出这样的话的人也不可能有什么钱！

商铺租金高让实体店难做实际上是个误解，影响实体店的生意是因为网购，这两年疫情更加雪上加霜，做什么投资没有个百分之五的收益，商铺投资人已经成了冤大头。

说到商铺租金会不会降，每样事情都有个必然，虽然投资商铺的人都亏本了但是当租不出去时间长了，不想降也不行毕竟买商铺的人多数都是贷款，长期租不出去为了还银行只能得一分是一分，回报少又难租以后商铺会更加难买，价格肯定会便宜，但是说到暴涨暴跌也不会，开发商也不是傻子，卖不出去也会改变少做点商铺。同时国家也出台了商业改住的政策，也会消化一部分死铺，加上居民手头上的钱越来越多也没有个投资方向，多多少少都会有点进入商铺投资，最终只能说是平稳。

笔者就是从事商业地产服务的，已经二十多年了，对于近两年的中国实体店生意经营艰难，步步维艰，深有感触。

这几年受到互联网经济的影响，淘宝、京东、以及直播带货等等，让国内实体经济受到各种打击。尤其2020年全世界爆发了肺冠疫情危机，我们国内也没有避免，从武汉到全国，影响了整个2020年，整个国民经济都是受到严重打击，尤其各种实体店倒闭情况众多，转让转租的商铺四处可见，各地空铺率非常高。本来希望疫情稳定了，实体经济有所好转，但是没有想到2021年再次德尔塔***开始肆虐，又让实体店遭受了不同程度的打击，这样商铺更是四处无人可租，四处一片空空如也。

面对如此困难，国家也正在想法积极恢复实体经济局面，推出各种政策来***商业地产的复苏。投资客信心不足，资金紧张，所以在这未来的半年内，国内的商业地产销售价格普遍下降是肯定的，商铺出租率也不会太高，租金自然也会相应下降！

商业地产爆雷是什么意思？

商业地产爆雷是指商业地产市场出现大规模的经济问题，例如过度投资、供应过剩、租赁市场萎缩等，导致***违约、房地产价格暴跌以及经济衰退等后果。

这种情况可能对投资者、金融机构和地产开发商造成巨大的影响，甚至会引发金融危机。商业地产爆雷是一种经济风险，需要***和市场监管部门在监管规范和市场管理方面加强监督，以避免类似的风险***的发生。

到此，以上就是小编对于商业地产下跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产下跌的4点解答对大家有用。