商业地产人设,商业地产人员配置

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产人设的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产人设的解答，让我们一起看看吧。

1. 《安家》两个店长，为啥有一个偏向卖房，另一个偏向拿手下提成，不卖房？
2. 电视剧《安家》房似锦不断被潘贵雨剥削，这样的剧情是否太夸张？

《安家》两个店长，为啥有一个偏向卖房，另一个偏向拿手下提成，不卖房？

先来看看两人之前的经历。徐文昌已经是个老中介了，在中介这个行业少说也混了十多年。当管理者，做店长也是有一段时间了，管理经验丰富。而房似锦呢，做中介也就四五年的时间，做店长也是头一回。之前的时间，都是业务员，处于中介行业的最低端，没什么管理经验。

回归正传，为什么徐文昌偏向于拿手下的提成，不卖房，而房似锦偏向于卖房？

首先得纠正一点，徐文昌并不是偏向于拿手下提成不卖房，而是不屑于和手下的业务员去争这些蝇头小利。徐文昌有一项特别赚钱的业务——买卖老洋房。而徐文昌在老洋房这一块，是个专家，基本没人能比得上他。行业里有句话说老洋房的，“三年不开单，开单吃三年”。就比如林茂根这一单，就有几百万。

再者，作为店长，把那些普通单子给手下的人，还能赢得大家的好感，让大家更尊敬他这个店长。而作为的店长的徐文昌呢，无论怎样，手下的人开了单，他照样也是能拿提成的。所以，也就没必要自己拼死拼活的去跑这些小单子，还不如在办公室喝咖啡来得舒服。再加上徐文昌是个比较佛系的人，在工作上，不会太较真，日子能过就行了。最重要的一点，徐文昌是个***的富二代，徐文昌提到过他小时候的生活，上海的社会名流，他都见了个遍？只不过因为母亲的去世，和父亲的关系不太好。

总结下，一，徐文昌手里有更赚钱的老洋房业务；二，赢得手下人的好感；三，店长也能分成；四，享受生活；五，佛系的人；六，***富二代。综合以上，徐文昌没必要和房似锦一样，拼死拼活地在中介一线上奋斗。

房似锦，一个刚升为店长的人，并没有明白作为店长该做些什么，管理经验缺乏，所以还是和以前当业务员一样，单打独斗，自己卖房。自己拿提成。而房似锦来到店里的时间不长，和大家的关系并没有徐文昌和大家的好，所以抢手下人的单子的事，她也能做出来，也就让房似锦做不到像徐文昌那样，单子都给手下的人做。房似锦又有个吸血鬼母亲和弟弟，她的钱永远是不够用的，甚至还要向翟总借钱。这就造成了拼命工作，拼命赚钱的生活日常。因为房似锦没办法，她不工作，她的日子就过不好。而房似锦又没有像徐文昌那样那么赚钱的老洋房业务，为了能够拿到更多的提成，必须自己亲力亲为，自己个人签单子。而房似锦从小的生长环境就是十分艰苦的，夹缝中生存的她，做不到像徐文昌那样佛系，能够每天坐在办公室里优哉游哉地喝咖啡。

总结下，一，管理经验缺乏；二，和店里的关系没有那么好；三，吸血鬼母亲和弟弟；四，没有老洋房业务；五，自力更生的性格。这就是房似锦为什么会拼命买房原因了。

所以，我们看到同是店长，为什么两个人的日常工作截然不同。这其中既有家世的原因，也有个人经历的原因，更有个人能力的原因，是各种因素综合影响下形成的结果。

双店长模式，在房产中介公司当中，只有中心店，才会有。

第一，所谓中心店，就是至少五个门店的上级店。房产中介***用事业制，一个城市，分为3到5个事业部。每个事业部，下边有5-7个中心店，每个中心店下边，又有5-10个不等的门店。

中心店，一般有两个平职的店长。

第二，这两个店长，一个负责整体管理督进，一个直接负责销售，整体管理的，一般称为店长；负责销售的，称为店秘。

而《安家》中的徐姑姑就是店长，房似锦就是店秘，店长和店秘是平级，但有的门店，店长管店秘，店秘监督店长。

一家门店，卖出去的所有房，店长都享受一定的提成，当然，跟销售拿近50%提成不同，店长，拿大概1%。

店秘自己卖的，自己拿提成；协助销售卖的，拿0.5%提成；但店秘也有纯自己卖的。房似锦就是这样，跟普通销售不同的是，她底薪高。

第三，大家都说，朱闪闪怎么不卖房啊。因为她就是行政文秘，负责店里行政财务后勤人事等打杂的事情呢。所以，她不卖房，只是***其他同事，拿较高的底薪，没有提成。

2006年时，行政文秘的底薪，普遍是1200元；现在，大概是4000元左右。

《安家》真的是这段时间最火的电视剧了。

徐店长是拿全店提成的，房店长是拿自己买的房子的提成的。这其中的原因就是，徐店长一直就是这个店的店长，在店里有股份。而房店长是总部派过来的店长，代表公司的立场和利益。所以徐店长根据股份比例拿店里销售额的一部分。房店长因为没有股份，所以只能拿自己买的房子的提成。

还有就是徐店长和房店长的销售方式不同，房店长的名言就是“没有我卖不出去的房子”所以她的最终目的还是买房子，而是不管房东和客户的利益，只要买掉房子就可以。例如：帮助黄老板买房子还是帮他买房子，其实那套房子就是凶宅。房店长也是想尽办法也要卖给黄老板或是帮黄老板卖掉。从这件事来看。房店长也是代表公司利益的立场。而徐店长，做事就是君子有所为，有所不为。例如：徐店长的老相识，阚文涛老板来买房子，当王自健把阚文涛买房是送给小三时，徐店长果断放弃这一单，但是房店长并没有听徐店长的。私下接单。那么这件事也是证明房店长代表的还是总公司的利息。而徐店长买房子就像他做人一样。坦坦荡荡。

本人也是喜欢徐店长的为人。不过这些社会现象也是存在的。我想大部分人还是喜欢徐店长的做事方法吧！

其实我的见解和其他人有所不同，他们都说徐姑姑是站在管理者的角度，而房似锦还只是在由销售冠军向店长过渡。其实不然，大家都知道房似锦是一个穷苦不受家里人待见人家出生，尤其还有那样一个母亲每天逼着她拿钱养活家里人，因此她需要更多的钱卖更多的房这样才能满足自己和家里人生活，所以在她眼里如果仅仅是拿那一点提成是远远不够的，所以她要拼命的卖房；而徐姑姑他的生活环境虽不能说富裕，但也是过的舒坦，他更注重是享受生活，享受这份职业带来的乐趣，享受自由，另外一方面大家不要忘了徐姑姑可是老洋房的专家，卖出一套老洋房赚的钱可以顶好几套普通楼房，与其平时浪费时间去找客户卖楼房，还不如闲下来好好研究老洋房，让客户来找自己，而平时的单子交给店员既能帮助别人，自己也可以有分成，何乐而不为。

这个问题我分享一下啊。

一开始大家都说徐店长是佛系，云淡风轻，不争不抢，但在我看眼里看来，徐文昌的管理手段更加高明，他的方式说穿了，就是成就员工。

他并不是不卖房，而是已经走到了房产中介的上层，赚取稀缺***的高额利润。普通的房屋销售单、租赁单，也就基本上不怎么入他的法眼吧。

背靠老洋房销售的各路***，一套老洋房所收取的中介利润，顶得上门店每个销售的几十单，这也是他不争不抢的资本，但他人设最大的亮点就是在于懂得互相成就。

房似锦目的性强，她是典型销售型公司，狼性文化下的产物，追求考核的业绩和数字，并且肩负着门店扭亏为盈的责任，这就造成了电会势必想尽一切办法去做房产销售。

正是这两条鲜明的个性人物线，加上与房子相关的每家的小故事，让这部电视剧也具备一些耐看性。

以上是我对这个问题的个人观点和看法，如果觉得有帮助欢迎关注我，我是菜神v5。

电视剧《安家》房似锦不断被潘贵雨剥削，这样的剧情是否太夸张？

题主我来回答下这个问题

我的答案是：是的 太夸张了！（不是你一个人这样想）

我认为核心的原因：编剧六六飘了不接地气了

电视剧 安家作为2020年 开年大剧热播结束了

其中房似锦的奇葩母亲：老戏骨丁嘉丽扮演的妈妈角色

将[_a***_]妇女 潘贵雨的泼辣无知、愚昧贪婪、重男轻女演绎得活灵活现

这个妈妈在房似锦刚刚出生时就想把她丢到井里去

女儿考上大学她撕了寄来的大学录取通知书

为自己儿子多花钱 她强迫房似锦嫁有钱人 换取高额彩礼......

电视剧《安家》里很多单元的故事都是有原型的，孙俪在演房似锦的时候是跟原型交谈过的，房似锦原型直到现在都没有脱离原生家庭，孙俪问她为什么，她说“她毕竟是我的母亲啊”。所以现实的真实情况比房似锦只会更夸张。

潘贵雨要钱的手段很多，而且都是不体面的手段，这对房似锦这个有身份要体面的人，房似锦还真不是潘贵雨的对手。

第一，潘贵雨不顾体面

潘贵雨作为一个没文化的农村妇女，找到房似锦并且当众大骂房似锦，潘贵雨不觉得这是丢脸的事，也不觉得丢了自己家的脸，但是房似锦是个店长，有实力有地位要体面，潘贵雨了解房似锦，所以用这种方式会成功。

第二，潘贵雨利用亲情和房似锦的善良

潘贵雨找不到要钱的借口，就会用房似锦疼爱的弟弟要买房子为借口要钱。之后房似锦爷爷生病，潘贵雨更是觉得是要钱的好机会，何况爷爷是房似锦最看重的亲人。如果房似锦不孝顺不善良，潘贵雨是要不到钱的。

潘贵雨可以说是相当了解房似锦，她总能抓住房似锦的弱点，并且可以为了钱不择手段。

潘贵雨一直向房似锦要钱却不觉得有错是思想观念问题。

第一，潘贵雨的重男轻女思想，让她觉得房似锦就是不应该花钱而是应该赚钱给家里的。潘贵雨觉得儿子房家栋可以不用干活就能享受别人的劳动果实，并且家里的钱都应该是给儿子房家栋的。

第二，潘贵雨要趁房似锦婚前压榨房似锦。很多老人觉得女儿嫁出去就是泼出去的水，女儿嫁出去后就有什么好处都不会给娘家，潘贵雨要趁房似锦还没结婚尽量压榨。而且房似锦目前的工资高，潘贵雨还不趁机拿钱？

到此，以上就是小编对于商业地产人设的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产人设的2点解答对大家有用。