乌镇商业地产,乌镇商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乌镇商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍乌镇商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 特色小镇变相成为房地产开发？对于此现象，你怎么看待？
2. 湖州的南浔古镇美吗？是否值得前去游玩？

特色小镇变相成为房地产开发？对于此现象，你怎么看待？

其实，现在这种想法现象已经很普遍了！这种操作模式并非说不行！

现在是商业社会，干什么都是以赢利为目的！特色小镇只要把握住它的特色，在特色上下功夫，去开发没毛病！道路也很多，你可以选择任何模式！

房地产也是一种模式，但是不比以前了。现在房地产的风险也比较高了。首先，前期它的投资比较大，运营成本比较高；再一个，周期比较长，期间项目宣传的好坏也直接影响的到它的收益。一旦出现点风吹草动，资金周转遇到困难，这个项目就会毁掉！受影响最深的还是小镇！

所以不建议一开始就上马房地产！可以从其他方面，抓住它的特色去经营，比如搞旅游就很好。把特色打出去了，知名度提高了，影响力上去了！这样各方面都具备条件了，再开发房地产项目会好一点！

首先要看这个小镇是什么特色，另外如果围绕当地特色开发一定的地产也是带动当地经济，不然外地人来了住哪里呢，一些人可能选择民宿，但多数觉得不方便，有些有经济实力的可能会在当地买一套房子，当做来休闲时居住。

本人从事房产8年，很高兴回答你这个问题，给出我的建议。

存在即是合理，特色小镇的模式现在在中国非常流行，这也是带动房产的一种模式。

首先我们需要明确，这个特色小镇的定位是什么。如果小镇定位的确实是当地的某个特色，那么***大力推行，发展特色小镇是有必要的，而且这个可以直接带动当地的经济。整体小镇成型后，以乌镇为例，已经直接打上了旅游的标签，那就会吸引大量的游客前来参观游玩，人来了肯定需要住宿，吃饭呀，紧接着房地产开发就来了，餐饮商铺就来了，无数的从业者就会蜂拥而至。这是一条很完整的产业链，旅游是源头，直接可以把房产引入，带动当地整体的经济发展。这就是一个很明智的选择。

但是现实生活中，很多特色小镇没有以当地的核心要求来建设，打着擦边球，想直接将房产引入，这样就导致房地产开发的红红火火，可能短暂的一波可以获利很大，但是真正的需求量没有跟上，最终导致了楼盘烂尾，以至于人们对于这个特色小镇也是望而却步。

我的建议是首先根据当地行情发展特色小镇，房产为辅，只有特色小镇能做大做强自己的品牌，后续带来的都是良性的房产收益。

希望我的回答可以帮助到你，如果还有问题，欢迎评论区留言，我们一起讨论哦。

我们思考一下特色小镇这种项目的来源：

其实非常简单，乌镇这种东西火了，然后当地的干部提拔上去，觉得这就是自己成功的“有效方法”，于是推广执行。下面人听到风声，觉得这个东西可以满足上级需求，于是就借着这个机会搞开发。

实际上，这就是我们常见的“从0到1到10再到0”的过程，因为它没有找到成功的关键点就随意扩张，最后整个项目失控。

其实，像乌镇这样的特色小镇，看起来是受到什么旅游业发展、交通条件好等要素形成的一个优质项目。但是，实际上，这个项目的成功，是一个IP打造的过程，而IP打造，成功其实也是概率的。就像火箭少女101能出圈，不代表rise就能出圈。

说到底，还是在之前项目成功的过程中，复盘思维深度不够，各方争抢功劳，导致没有找到项目成功的关键要素。放到各地进行推行，前期项目可行性论证不足，结果出现偏差，大量所谓“特色小镇”失败，最后只能用房地产补救，仅此而已。

湖州的南浔古镇美吗？是否值得前去游玩？

去了十几个古镇，南浔古镇还是很美的。相比于其他古镇，人稍微少一点，商业气息也有，但是稍淡。古居很多，而且保存比较好。我去的时候是十月份，古镇内依然绿意盎然，建筑的墙面上爬着绿色的青苔，小莲庄的池塘内荷叶丛丛，古树高大茂盛，小河里来往小船，河道边上还有居住的人家，闲适又惬意。景区内很有民国风味，在景区内游览很有穿越感，有中式古建筑，也有漂亮的小洋楼。

南浔古镇的门票为100元每人，提前在网上买会稍微便宜一点，跟团的话就更便宜了。个人感觉景区不是很大，游玩的话一天时间足够了，半天玩也来得及全都逛一遍。主要是南北两个景区，南边为小莲庄、藏书楼、刘氏梯号、张氏旧居，北边的主要景点为百间楼，从南边走到北边需要走一段时间，北边就更具有生活气息了。

除了景点，还有部分人文景观，可以体验水上婚礼，乘坐花船，我去的时候刚好看到一大拨老年夫妇穿着古时候的婚服在体验，我作为看的人觉得挺新奇的，去体验的老爷爷、老奶奶也很欢快，就觉得如果能找到一个人就算白发苍苍了，还愿意一起体验新鲜的事情，真的是一件很幸福的事情！整个景区的老年团比较多，所以在游玩上体力是没有很多要求，比较轻松！景区内有不少小吃，可以尝尝桔红糕、双浇面等。

对于喜欢拍照的人来说，也挺值得去的，爱臭美的请一定要穿上漂亮的衣服，拍出来的照片都比较漂亮！

到此，以上就是小编对于乌镇商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于乌镇商业地产的2点解答对大家有用。