房产过户有什么需要签字的,房产过户有什么需要签字的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户有什么需要签字的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户有什么需要签字的的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么过户要邻居签名？
2. 房产证过户必须原房主签字吗？

为什么过户要邻居签名？

不需要。

二手房过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

在以下情况下可能需要邻居签字：

1. 如果你的房产与邻居的房产有共有部分，比如共用一段墙或者共用一条道路，那么在办理房产证时需要邻居签字。

2. 如果你的房产与邻居的房产存在纠纷，比如你的房子侵占了邻居的土地或者你的房子造成了邻居的损失，那么在办理房产证时需要邻居签字作为解决***的一种方式。

一般情况下，办理房产过户是交易双方的事情，与他人无关，不需要邻居签字。

房产证过户必须原房主签字吗？

需要

房产证过户需要原产权人和新产权人共同签字,没有人数的具体规定,需要几个人签字,就看房屋产权变更中涉及到的相关产权人有多少人,与房屋产权变更的所有相关产权人都需要共同签字,才可以办理房屋产权过户手续的。

　　如果有经公证的授权委托书。办理过户手续时，可以不用原房主出面。如果没有公证，那么必须原房主签字。　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。　　1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。　　3.个人所得税 ● 成交价的1％　　4.交易手续费 ● 6元/M2；　　5.转移登记费 ● 80元/件　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

是的，房产证过户必须原房主签字。房产证上的所有权人是指该房屋的合法所有人，只有原房主同意并签字确认过户后，新业主才能正式拥有该房屋的所有权。如果原房主不签字，则无法进行过户手续。

在中国房[_a***_]法规定下，房产过户确实必须要经过原房主的签字同意，否则的话整个过户程序是无法完成的。具体来说，在过户程序中需要卖方签署《房屋买卖合同》、《过户申请书》、《产权转移登记申请书》等协议和申请，而在这些协议和申请中都必须要有原房主的签字同意才能生效。

需要本人签字

房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

到此，以上就是小编对于房产过户有什么需要签字的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户有什么需要签字的的2点解答对大家有用。