房产交易及解答,房产交易知识问答

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易及解答的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易及解答的解答，让我们一起看看吧。

1. 通过中介方介绍买了一套二手房、住了一年出现漏水，中介方有责任吗？
2. 二手房过户需要哪些手续和费用？
3. 房产证正在办理过程中，房屋可以买卖吗？

通过中介方介绍买了一套二手房、住了一年出现漏水，中介方有责任吗？

出现这种情况只能找原房主协商解决，因为一般情况签了合同就证明自己默认了房子质量，中介费可以不交了，再问问中介看看能不能解决。　

房款一般情况是没法退的，因为合同已签，卖家是不会退款的，应该在买房之前就检查好房屋质量问题，一签合同就证明自己已经愿意接收房子。

买房被骗,中介如果参与,应承担同案共犯的刑事责任。如果不知情,则不能追究中介的责任。具体情况,具体对待。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。根据我国《合同法》的规定,居间人应当就...

1、如果你在购买房屋时，三方买卖合同上有明确约定中介方需承担房屋漏水责任的，或是约定给以房屋漏水保修服务的，那么中介方必须按合同履行责任。

2、如果因购买房屋时中介方利用欺瞒哄骗的方式掩盖漏水的情况，而且你能提供证据的，可到法院***

房屋的成交是以现金交纳为准，只要在签订合同后按时过户或是交纳现金。房屋的产权就发生转移，你是户主，你应承担相应的维修义务。只要没有过户或是没有付款完结，你就可与原房主协商解决。漏水维修与中介无关。

从法律上讲，买房民事关系中，二手房没卖合同属于居间合同，房产中介是居间方，通过促成交易收取佣金。房子跟我们买普通商品不一样，普通商品可以根据消费者权益保***找商家或者厂家的责任。房产中介如果没有明显的过错没恶意窜通隐瞒交易信息不承担责任。房产法律可以咨询我

二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作***，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。

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二手房过户需要哪些手续和费用？

一、二手房过户需要准备的资料

1、房产证。

2、交易双方身份证。

3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。

4、买家如***款需要提交收入证明、银行[_a***_]、征信报告、评估报告等。

5、网签合同。

6、资金监管证明。

（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）

二、二手房交易税费计算：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

1、签二手房买卖合同。

买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部门办理过户手续。

二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房。

房产证正在办理过程中，房屋可以买卖吗？

如果按照正常的规定，房产证没有办理好，都是禁止上市进行交易的因为这是一个不合法，不合规定的方式。

但是现在很多中介公司会在中间担保， 他们是为了去促成这单生意， 但是归根结底，这种方式对于买方来说风险比较大

到此，以上就是小编对于房产交易及解答的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易及解答的3点解答对大家有用。