房产过户给长辈要交税吗,房产过户给长辈要交税吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给长辈要交税吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户给长辈要交税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 长辈赠与不动产给子女，需要交税吗？该如何交税？
2. 房产过户给亲人都有哪些流程？

长辈赠与不动产给子女，需要交税吗？该如何交税？

赠予房产不用交税吗

1.这几天比较热门房产新闻是：房产过户给近亲，不收个人所得税。这个新闻被放大，传来传去，好像房产过户给近亲，税都不交了，其实这是个误区，过户给近亲免个税，也不是新闻，2009年国家就有相应规定，这次只是征税项目名称一个调整变化，换汤不换药。

2.免个税，并不是免税，其他税费是照样收的，赠予最大一项就是契约，房产评估价的3%，另外还有万分之五的印花税，房屋评估费，公证费，当然现在不强制做公证，可以不公证。简单来说一套200万元房子，契约加印花税、房产评估费，大概是3.1%，也就是6万2000多，一点也不少。

2.相比于买卖房产 ，如果是满五年唯一家庭住宅，免增值税，免个税，如果房产在90平米以内，契约只有1%，200万元房产只有2万元多的税费，远远低于赠予房产的税费。 所以严格来说，赠予房产的税费未必会低于买卖房产税费。

3.对于赠予的房产，如果受赠人再次出售，会涉及到一个个人所得税的问题，，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 如果是200万房子，再次出售要缴纳将近40万元个人个人所得税，当然，如果是受赠五年后又是唯一家庭住宅，再次出售，个税也是可以免除的。

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房产过户给亲人都有哪些流程？

房子想过户给亲人，需要的手续如下，签订转让赠与或继承合同，所有权人签字，共有房产需要工作人签字，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单缴纳税费，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

到此，以上就是小编对于房产过户给长辈要交税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给长辈要交税吗的2点解答对大家有用。