大熊商业地产,大熊商业地产怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大熊商业地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍大熊商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 全球新冠肺炎过后，房地产会迎来又一个大牛市还是开启大熊市？

全球***肺炎过后，房地产会迎来又一个大牛市还是开启大熊市？

***肺炎后，房地产会迎来又一个大牛市还是开启大熊市？题主 这个问题不好回答啊，这个问题我们分两个角度去看，第一是如果没有***肺炎的发生，房地产会是什么走势?第二是***肺炎发生后，房地产又会是什么走势？

对于房地产而言，一个是看调控目标，一个是看供需水平，在调控目标上，从2019年以来，国家反复强调“房住不炒”，这个就足以说明国家当前对房地产的态度，就是严防价格暴涨！而同时国家也强调稳地价、稳房价、稳预期，其实这个两个调控目标是完全不冲突的，“稳房价”是完全符合“房住不炒”的调控目标的，所以对于国家来说，稳才是对房地产最大的调控目的。

而在供需方面，土地是非常关键的，土地的供应决定了房子数量数量的供应，我们对土地的供应已经有了明确的规定，对消化周期在36个月以上的，应停止供地。36-18个月的，要减少供地。12-6个月的，要增加供地。6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。该规定来自住建部、国土***部发布的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》（建房[2017]80号）。

我们都知道消耗周期在12到18个月是正常的库存，说明市场是平稳 的状态，这个正常是从根上来解决土地供应的问题。而这对于房价的稳定有着极其重要的意义。所以，如果没有***肺炎的这个突发***，那么房地产发展的趋势是稳的状态。

这次的***肺炎比我们想象当中的严重得多，原本以为我们国内控制住了，那么就结束了，按照这个预测，我们在4月份就可以结束疫情，但是***肺炎在境外爆发了，欧洲、美洲愈演愈烈，欧盟和美国是世界主要的经济体，也是我们国家最大的两个贸易伙伴。

所以我们的外贸影响是非常大的。

2019年我们国家的GDP总量99万人民币，而2019年中国的进出口总额是31.5万人民币，其中欧盟是我们最大的贸易伙伴，进出口总额是4.86万亿人民币，第二贸易伙伴是东盟，进出口总额是4.43万亿，美国将为第三大贸易货币，进出口总额是3.73万亿。

2020年1-2月，中国进出口总额4.12万亿元，下降9.6%。其中，出口2.04万亿元，下降15.9%；进口2.08万亿元，下降2.4%。对美国、欧盟、日本等传统市场分别下降19.6%、14.2%和15.3%。从这些宏观数据上我们可以看到今年外贸形势的不易从事外贸的读者应该会特别有感触（口罩和呼吸机等防疫物资当然是另外一番景象了）。

2月份我们经济停摆，生产和消费都深受影响，现在境外疫情愈演愈烈，会对我们的外贸造成巨大的冲击，在这种情景下，今年就业难，涨工资难是一个普遍现象，对当下的收入有影响，对未来收入的预期也有影响，房价跌易涨难！

感谢题主邀请，我在头条有四篇原创文章《中国房地产逻辑已经发生根本转换》还有《结构主义之一：大都市圈的狂欢》、《结构主义之二：北上还是南下》、《结构主义之三：发现下一个星火》，这几篇文章应该能将楼主关注的问题说的透彻，如果感兴趣可以去看一下：我的结论是不会有大牛市也不会有大熊市。

一、之前房地产增长的逻辑是什么？

至少有人口红利、城市化红利、信用扩张，而现在城市化率已经接近60%，而中国的老龄化已经悄然到来，多年人口政策（计划生育）将导致青壮年人口出现断档，因此过去引导房地产长期价格向上的动能都不存在了。

信用扩张的本质是货币现象，而信用扩张现在已经基本走到了极致，在信用扩张的过程中积累了非常大的矛盾和危机，这也是国家从2017年开始坚决进行调控的根本目的。

二、我们再来分析一下疫情会不是引发房地产的大牛市？

***肺炎对全球经济造成巨大冲击，那么我国会不会重启地产***经济，答案肯定不会的：

1、房地产经过多年发展，积累的信用风险和金融风险已经达到极限，与风险相比启动房地产给经济带来的拉动效应根本不对等，可以说得不偿失，因此国家没有启动地产必要性。

2、实际上房地产已经对其他的实体经济形成抽血效应，如果不坚决控制那么其他的实体很难获取发展的机会点，而“中国制造2025”的国家战略无法得到有效实施。

3、国家已经用了几年的时间获取到这样的调控成果，如果一旦放弃，不仅之前的调控成果付之一炬，而房地产这个洪水猛兽一旦出笼，恐怕后面再难控制。

4、面对疫情实际上还有很多牌可以打，比如新基建就是一个很好的方向，拉动投资，引导***配置。也有可能会成为货币新的蓄水池，将超发货币风险进行消化。

三、那么会不会迎来一个大熊市？

到此，以上就是小编对于大熊商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于大熊商业地产的1点解答对大家有用。