房产交易价评估,房产交易价评估费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易价评估的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易价评估的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋评估费用应该怎么收取?收费标准是什么？
2. 房屋价值是如何评估的，评估价是高了好还是低了好？

房屋评估费用应该怎么收取?收费标准是什么？

房地产收费标准（分档累进）：

　　①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，5‰按的费率计收;

　　②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;

　　③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收;

　　④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收;

　　⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收;

　　⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;

　　⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收;

例如房地产价值2500万，收费即为：100*5‰+（1000-100）*2.5‰+（2000-1000）*1.5‰+500*0.8‰。

但是一般情况下评估公司都会打折的，至于多少每个城市、每个公司都会不同的。

房屋价值是如何评估的，评估价是高了好还是低了好？

房屋价值评估是根据评估目的和评估对象等条件，选择相应的评估方法进行评估的活动。评估方法有市场法、 成本法、收益法、剩余法等。至于评估价一般都是中立价值，不会过高或过低。

比如，税务评估，要是评估价值过低，国家收税少了，就是损失，那么就是评估公司的责任。

比如，抵押贷款评估，评估价值过高，银行因为贷款审批额度过高，高于房屋本身价值，抵押物出现不良，那么银行将会收不回来***额并且损失，那么这就是评估公司的责任。

到此，以上就是小编对于房产交易价评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易价评估的2点解答对大家有用。