房产过户后比原来产权小,房产过户后比原来产权小怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后比原来产权小的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后比原来产权小的解答，让我们一起看看吧。

1. 自建房屋面积与房产证不符怎么办？
2. 小产权房子五年后可以过户什么意思？
3. 50年房产比70年房产过户贵吗？

自建房屋面积与房产证不符怎么办？

农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸***,与实际不符,可以向土地局提出撤销。

房屋产权证的建筑面积与您主体房屋面积相符合，未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘，备齐其余资料后，可到不动产登记局办理不动产权证书。

农村宅基地不应该办理房产证，这里面明确写明了使用家庭和土地用途以及具***置，正常逻辑房子只能是这个家庭的，发现了档案登记错误。

另外国土部门可以随时重新审批宅基地，实际上房子不是这个家庭的就会涉及违规违法使用宅基地，***国土部门还得依法处理，***批准宅基地的时候会建立档案

在农村地区换发房地一体不动产权证书时，如果宅基地实测面积与原登记面积不符的，应当区分不同情形进行处理：

（1）对于宅基地界址未发生变化，而是属于测量方法不同造成面积不一致的，那就应当以精度高的测量方法测得面积登记。

（2）如果是由于非法超占宅基地导致现有测量面积大于原登记面积的，就需要对违法超占行为处理，在依法处理后，根据有权机关处理结果中确定的面积予以登记

小产权房子五年后可以过户什么意思？

没有房产证的房子叫小产权房，在我国可居住的房屋有70年的商品房，就是人们俗称的大产权房，有40年产权的公寓。有廉租房和房改房，限价房。和现在只能在部分地区流转的宅基地，你这里说的可以五年后过户的房子准确的说不是小产权房是房改房，限价房或者单位***分房。这是***给的一些有优惠政策的房屋。一般会有限制交易的年限。这种房子有一定的风险，你所说的几年限制交易也只是暂定的有时会有变化。购买要注意原房主的到期变卦和政策的变化。

小产权的房子是不能过户的，因为没有证，而且从法律意义上讲，小产权的房子是不允许买卖的。五年后能过户的房子是经济适用房，可以***过户。两种性质的房子不能混为一谈的。

50年房产比70年房产过户贵吗？

使用期为50年房产证主要是在***划拨土地上建筑的房子；使用期70年的房子是属于商品房，已经交纳了土地出让金。

倘若要将使用期为50年的房子过户给别人，就需要业主补交一笔土地使用费，但这笔费用卖房的人不会出，而是由买房人掏钱交纳，所以觉得过户费比70年的贵了一些。

到此，以上就是小编对于房产过户后比原来产权小的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后比原来产权小的3点解答对大家有用。