房产交易压价入手,房产交易压价入手合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易压价入手的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易压价入手的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何让中介帮忙砍卖家的房价？

如何让中介帮忙砍卖家的房价？

无利不起早，对于一个靠成交量来收取佣金生存的公司而言，买卖做成是他们最大的心愿！

购买方看好一栋楼房，想要买到它，最直接的方式就是通过中介人员的沟通，卖方也信任中介的诚意，才可以完成交易。

购买方要让中介尽量为自己服务，首先要表明自己购买的欲望，表达出来自己的诚意，让他们看到成交的希望，他们才能不遗余力的给业主做工作、游说他们尽量成交。

再就是，改变佣金的比例构成，成交价低了、佣金比例高了，也能提高中介的积极主动性！

抓住人的心理、增大个人利益、成交才有收益，这样才可以调动中介服务人员的动力，他们才会发挥能力，尽快促成交易成功！购买方才可以达到自己的目的。

您好，很高兴回答您的问题。

1.首先我觉得大家应该理解中介的意义，除了提供买卖房屋的信息外，还有就是促进买卖双方的成功交易，保障整个流程的安全且顺利进行。

2.楼主想让中介帮忙砍价，除非和该中介有特殊关系。如果都一般，那中介肯定是会双方斡旋，促成交易。

3.基于以上，个人认为首先，我们对该房屋周边房价，以及本小区房价有个了解，对最近该小区的成交价有了解，对业主的卖房动机以及心里价位有判断。做到心中有数，我们对房子的价格有自己的可承受空间。然后再利用中介想成交的心理，最大化去谈判。

4.最重要的一点就是，选择一个好的中介。不一定要很专业很资深，但一定要坦诚。

看了好多人的回答，大家一直都在说“术”的问题，也就是砍价的方法，但这些方法说起来容易，掌握起来可太难了。

毕竟很多人一辈子可能也就买一套房，少数的买两套，而且面对的是各种不同复杂的情况，各种不同的业主，指望读几篇文章就能学到砍价的降龙十八掌，根本就不可能，关键是这些方法到底好不好用你根本就没有试错的机会。

所以临时抱佛脚学习砍价的方法作用不大。

那么什么是最有用的呢？我认为应该在“道”的方面下功夫。

在买房砍价这件事儿上来说，掌控最能洞察业主心里的这个人就是最好的“道”，这个人不是别人，就是带你买房的经纪人。

在整个买房的过程中，经纪人在中间起到了桥梁的作用，会多次的，反复的去刺探买卖双方的心理价位，所以买方到底能承受多高的价格？卖方他的底价到底是多少？只有作为中间人的经纪人是最清楚的。

那么你要想去压业主的价格，就必须要得到经纪人的协助，同理，如果业主想卖到更高的价，同样也需要得到经纪人的推波助澜才可以。

比如说一套房子，业主的底价是500万，买方的最高价是505万，那么经纪人有可能奔着502，503万去谈，这样既满足了业主的需求，也满足了客户的需求，单子也能顺利的成交。但如果经纪人和卖方是朋友，那么大概率买方就会以505万成交这套房子，反之亦然。

所以一定要想方设法让经纪人变成自己人，这才是砍价的最高层次，这就像***，第三个人才是决定胜负的关键。

品，你细品

您好，我是链家地产李敏，砍价，这个是我们做得最多也最不情意去做的事。

首先我去砍一个房价，肯定是我觉得高于市场价了，严重影响到了房主的正常出售，需要提醒房主，这是我们中介的义务，我们在房产交易的一线工作，我们每天感受到房主和购房者对房产市场当下和未来的预期，我们的感受或许片面，要比房管局的数据更准确。那么如何能有效让房主降低房价呢？就是三大数据，最近的成交价数据，最近客户看房的数据，意向客户给房主出的价格数据，尤其在房价回落的买方市场下，外网虚高的报价往往是耽误成交的烟雾弹，诚意出售的房主需要我们给的成交数据做指引。

其次，对房价预期太低，买了好多年没有等来降价的客户，或许观念应该有所调整，注意力不要全部放在房价涨跌上，房子是买来住的，居住改变生活，现在信息透明，房价透明，只要在当下市场下价格符合自己需求的，能方便自己生活的就是合适的。

砍卖家的房价，在我们中介行业的术语叫议价。

议价其实也是中介方在同业主平时的沟通过程中必不可少的一个环节，也是为了帮业主尽快的卖出，促成成交！

议价的方法很多，行情分析法，[_a***_]分析法，参考最近成交价格等等。对于卖房方，总希望自己的房子能卖个好价，买房方，就想以最少的支出购到心仪的房子。可做为中介方不是万能的，只能说是尽心尽力地与买卖双方沟通，他们也是希望能促成交易！有了成交，才会有收入的。

想让中介方帮买方争取更大的利益，务必会“伤”到卖方的期望，方法有两种：1、直接约业主面谈；2、若自己不便出面，可付意向给中介方，由中介方去找业主沟通。面谈不是瞎谈，至少能让业主知道买方的一个诚意度。至于是否能达成 成交的目的，也并非易事。只有在买卖双方彼此差距不大的情况之下，那就比较容易达成。

到此，以上就是小编对于房产交易压价入手的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易压价入手的1点解答对大家有用。