江苏房产交易停,江苏房产交易停止了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏房产交易停的问题，于是小编就整理了1个相关介绍江苏房产交易停的解答，让我们一起看看吧。

1. 江西赣县住建局发紧急通知：停止特价房销售，你怎么看？

江西赣县住建局发紧急通知：停止特价房销售，你怎么看？

涨价可以，降价不可以，开发商可以降价卖给买首套房的，现在买首套房的都是穷人，基本上的人都有房子了，不要说得好听稳房价，不都是你们有权利的人都是房多多，还有担心地不好卖，和开发商勾结抬高地价的事都有人能做出来，有谁相信你们的目的。

我正好在赣州，又是从业18年的地产人，说一些大家不知道的吧。

首先，赣州房价在2014年到2016年确实是跌了，那两三年开发商的日子很难受，我们地产代理销售商的日子也不好受，亏了不少钱。但是从2017年下半年开始，房产就很疯狂的上涨，什么都拉不到，归根到底是去库存推动的，各个县有“引农入城”，“契税补贴”，“土坯房改造”等各个拉动去库存的活动，总之就是变相的把地方财政收入给到购房者。这一股风头还没过去，马上“棚改”又来了，大量的拆房，补钱，大量的拆迁户要购房，但是，房子呢？被前两年去库存的人买完了，而开发商在2015、2016年没有敢拿地，问题就在这里了。没有房子卖，能不涨吗。

其次，在这个阶段，赣州出现了一些很合理的调控，就是无论开发商怎么卖房子，就是不给备案指标，这个月比如备案50万平米，18个县市大家来分，分完了就没有了，下个月再说，这个月没有指标，就不要签合同了。我们项目就因为没有拿到指标，被购房客砸过东西。想想不得不为调控点赞，真合理。还有一些更合理的就不说了。

第三，大型的房企来了，大型的房企和房企，是两个世界的产物，大房企有股票，非常善于融资，多少钱都敢借，反正有股票，股民的期望很低的，融资成本很低的。但是一些大房企喊出“活下去”之后，大房企在认识到，过高的负债率会导致企业的突然死亡，不知道大家知道南京开发商***的事？中弘股份破产的事，这两个事都是与过高的负债率有高，但凡房地产出事，就是钱的事。

第四，大环境和原因讲完了，讲讲赣县这个事，为了市场的整体稳定，***已经多次说了不希望房价大起大落，正好这次遇到赣州房管局并到城建局，所以是城建局下的文，如果真的要***，就会有整全的方案出台，就像以前的“契税补贴”一样。不要一个楼盘拼命降，到后来整个市场都乱了，本来要买的，也不买了。本来不该去借***的，也去借了。所以我们认为，今天的赣县房价下降会持续一段时间，毕竟一手房可以管得住不降，二手房谁管得住？

我是陈杰，有房产问题，欢迎大家与我私信，关注我。

可以很好的说明了赣县***切实的落实了房地产维稳的方针，毕竟关乎太大的利益在里面，房地产不能发生不可预估的事情出来，降价就是属于不可预估的事情，***出台文件控制其实也是说明了***在维稳上面的决心，毕竟一旦房地产出了问题，造成的影响基本上无法估量，导致银行贷款亏空无法偿还，更重要的是还要导致一些相关人员的个人损失，所谓的相关人员不是房地产商也不是普通炒房客，而是能让房地产商巴结的人。

当然现在的局势是经济转型导致了一些问题的出现，这些问题其实大大的影响了经济指标，而很多地方的经济都是依靠房地产开发直接对接获得的，一旦去掉关于房地产的部分，那就有可能完全显露了整个地方经济，而房地产是这种形势亮点。

在房地产做为经济增长支柱的今天，房地产的重要性可想而知，但是发展到了这一步已经很难短时间内做改变，房价高并不是炒房者的能力能够做得到的，毕竟炒房者的数量也只是一小部分，对整个市场来说想要完全影响房价基本上是很难的，而赣县的这个事情就很好的说明了推动房价上涨而不跌的原因。

说实话到了这个时候房价其实已经把经济困住了，这种表现体现在方方面面，一个县城的经济不突出，房价倒是居高不下，而房价上涨的原因来自于上面给下面地方下的增长指标，这种指标对于一般没有工业基础的普通农业县来说根本不可能用正常的方式完成和达标，所以就会通过跟房地产挂钩的形式去完成。

房地产成为了当地经济增长的支柱，涉及到的利益有多方面的，一旦房地产出现问题，也就让问题点全部暴露出来，许许多多的事情也没有办法去掩盖，像这种事情怎么会让随便发生，虽然说现在整体来说房地产已经出现了回缓的迹象，但是绝大多数地方不愿意见到这种情况发生，至少不愿意让这种事情发生在自己任职在位期间，所以如果***不干预，可以说事情会变得更有意思。

其实房地产价格的上升和下跌都是人为造成的，当然不是普通的炒房者，真正的推动者已经不像以前那样隐藏在后面，现在开始自己坐不住跑了出来，没办法不出来不行啊，如果再不干预那地方经济利益和相关人员的利益将会受到冲击，而牵扯到的人就不只是一两个人了，那些风光无限的人将会面临什么事情就不好说了，，当然对于那些已经买房还在还[_a***_]的人来说一旦房价下跌，情况可想而知，这个事情也说明了房地产税好多年前提起但是一直没有出来的原因了。

到此，以上就是小编对于江苏房产交易停的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏房产交易停的1点解答对大家有用。