商业地产向进军，商业地产转型升级

今天给各位分享商业地产向进军的知识，其中也会对商业地产转型升级进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、南宁万科集团收购了哪几家公司
• 2、...高盛回来抄底!外资为何近两年加速布局中国地产?
• 3、商业地产“轻资产”怎么“玩”
• 4、红星美凯龙欲建100个城市综合体

南宁万科集团收购了哪几家公司

宝能集团***显示，集团旗下包括综合物业开发、金融、现代物流、文化旅游、民生产业等五大板块，下辖宝能地产、前海人寿、钜盛华、广东云信资信评估、粤商小额贷款、深圳宝时惠电子商务、深圳民鲜农产品等多家子公司。

广信物业和万科关系是广信物业是万科收购的物业公司。广信地产被万科收购后，万科会接管广信原已开发楼盘的物业管理公司，所以广信物业和万科关系是广信物业是万科收购的物业公司。万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团。

宝能系股票目前还有南宁百货、万科A、金科股份、华侨城A、韶能股份、大康农业、北辰实业、东阿阿胶、格力电器、重庆百货、普利制药、鹏欣***、南玻A、明星电力、合肥百货、森源电气、华海药业这些企业。

万科集团没有收购三盛集团。三盛集团创始1988年，旗下三盛控股在2018年借壳利福地产实现港股上市，布局了三盛教育、三盛健康、三盛科技三大业务板块。

...高盛回来抄底!外资为何近两年加速布局中国地产?

月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，传递出融资和并购政策松绑的消息；11月10日，沈阳疑似大幅松绑调控政策；而在近期，高盛、贝莱德等外资机构正在大举买入中国房企债券。

实际上，疫情的发生并没有改变这股抄底中国房地产的趋势，也没有让开发商破产。而且外资之所以会对楼市如此敏感，这背后有很多原因。

外资开始抄底房地产有外国的媒体报道，美国最大的地产公司黑石，为中国的房地产市场注入了将近500亿美元的资金，也就是3600亿人民币。

黑石集团在中国的房产中投资3，600亿。黑石集团是美国最大的房产机构，而他们也开始在中悄悄布局起了自己的***。还有我们熟悉的高盛，跟中国的森瑶开启了新一轮的合作。并且他们还把投资的重心放在房产上。

“抄底”互联网板块？互联网板块也获得众多外资机构的加码布局。

商业地产“轻资产”怎么“玩”

四类方式中，个人认为：唯有REITS机制可有效解决这个问题，真正可以让商业地产“轻”起来，但偏偏这个方式在中国目前又无法实施，原因就是我国没有良好的诚信机制。

不仅仅是一种选择，也是一种必然。在轻资产模式中，企业紧紧抓住自己的核心价值，而将非核心业务，例如物流、生产等外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略，是网络时代与知识经济时代的背景下企业战略的新结构。

有两种策略：1）企业一开始就设计轻资产商业模式；2）随着企业的发展重构商业模式，从重变轻，化重为轻。重资产企业，往往面临规模收益递减，规模风险递增的困扰。

所谓轻资产主要是指类似房产、机械设备、家具等资产占比较低，其实房地产中介已经逐渐步入了轻资产[_a***_]，目前客源的获取主要都是在线上。

轻资产：又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。

红星美凯龙欲建100个城市综合体

1、红星美凯龙也***做这事，***通过城市大家居体验馆、小区样板间拎包入住、社区服务店的全场景渗透，让消费者体验一站式的开发商、设计、施工、服务体验配套。而且据说组建了百人团队，联动旗下365座家居MALL，打通拎包入住服务链。

2、红星云团队大部分人员都来自红星美凯龙集团信息化部门、IT部门的核心成员，现有研发人员200~300人，下属的类别事业部有五六个。

3、原因如下：美凯龙成功原因：庞大的门店网络，红星美凯龙有200多家门店，遍布全国主要城市。建立了完善的供应链体系，红星美凯龙拥有完整的供应链体系，能够提供各种居家建材和家居用品，从而在家居市场上获得了很高的竞争力。

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