工业性质房产证过户，工业房产过户费用怎么算

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本文目录一览：

• 1、有煤炭工业部国有资产管理局搬发的房产证能过户吗?
• 2、工业用地造商品房可以买卖吗
• 3、房子过户需要哪些手续
• 4、深圳市工业厂房房产证(红本)过户手需要什么手续及资料,以及费用?_百...
• 5、工业厂房过户
• 6、工业用地到期了地上房产可以过户吗?具体条款

有煤炭工业部国有资产管理局搬发的房产证能过户吗?

1、能。根据查询华律网信息显示，房产证的性质是国有划拨，是可以过户的，划拔土地上的房屋在转让或者过户的时候，当事人需要携带相关材料到国土***管理部门办理转让审批手续，并补交土地出让金。

2、有房 产证，同时还需要其他相关证件，如身份证 、协议书等，才可以办理 过户 。

3、法律主观：有房产证没有土地证不能办理过户。

工业用地造商品房可以买卖吗

1、工业用地上的住房可以买卖。工业用地上的房屋是合法取得的，可以对房屋进行买卖，买卖房屋时连带土地使用权一并转让。而工业用地上的房子如果拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，会有风险。

2、有条件的话，这种房子最好不要涉猎，因为不可能有房产证，这样也就得不到保障，除了一纸购房协议，其他什么都没有，主动权永远在建房者的手里。包括将来有征迁，都还是与建房者谈判。你会被晾在一边。

3、法律主观：可以，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。

4、工业用地上的住房，必须要转变土地性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更，因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。

5、工业用地建设的房子是不可以买的，首先工业用地是明确不能建设商品住房的，只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。

房子过户需要哪些手续

房产过户需要双方当事人到房地产交易管理部门办理手续，并缴纳相关税费。需要提交***、户口本、房屋产权证等材料，审核通过后颁发新的房屋产权证书。

房子过户需要的手续有：***件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；最野颤后由房地产管理部门核发过户单。

房产过户需要的手续：卖方：***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；卖方：夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门[_a***_]；买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

***：过户房子需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明等手续，其中***是购房人和卖房人在过户手续中的必要证件。购房人需要提供本人的***明原件和复印件，证明自己的身份真实可靠。

房子过户需要的手续如下：申请人的***明，如果委托其他人，要委托人携带授权委托书，如果申请人已经有婚姻关系，要出具婚姻证。房产证、土地证明材料。

深圳市工业厂房房产证(红本)过户手需要什么手续及资料,以及费用?_百...

房产证过户都需要什么证件和手续证件 买卖合同：买卖双方应签订房屋买卖合同，明确双方的权益和义务。***件：买卖双方需要提供有效的***件，如***、护照等。

我现住在深圳市罗湖区东晓路海鹰大厦内，该海鹰大厦有四栋，我就是其中的一套的房东。这个地段原来是工业用地，而且海鹰大厦是每栋只有一个大的房产证的。

过户缴税备件：买卖双方携带***，户口本，结婚证原件 业主准备资料：业主本人***复印件3张/配偶***1张 户口本原件及复印件1份（需要提供：首页+本人页，首页+ 配偶页）户口本体现婚姻状态与真实婚姻状态一致。

父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

房产证过户流程是需要双方当事人首先签订合同付款，然后缴纳税收之后可以完成过户的手续，过户手续具体的办理就应当向房管部门提出申请之后，由房管部门进行审核颁发相关的证书，至于费用问题的话，包括税费还有就是工本费。

工业厂房过户

1、法律主观：没有房产证 的厂房是不可以过户的。 因为过户需要带上房产证、房地产转移 登记申请表 、 已设定抵押 权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。

2、亲亲，现在为您解答~ 司法拍卖工业土地厂房过户时购买方需要缴纳契税。需缴纳契税，土地增值税，若产权人没能力，还得缴纳增值税及附加。

3、法律主观：工业厂房登记在个人名下归属于本人财产，登记在公司名下归属于公司财产。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

4、工业厂房过户需要缴纳的税费有哪些 出让方： 营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。

5、办理过户手续之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要1个工作日。办理新房产证之前，买家还需要缴纳各种税务，并且房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。

工业用地到期了地上房产可以过户吗?具体条款

1、综上所述，工业用地确实可以买卖过户，但在操作过程中需遵循相关规定和程序，确保合法、有效地完成所有手续。

2、工业用地的买卖过户是可以的，但具体的操作和规定会根据不同的地区和国家的法律法规有所不同。首先，工业用地的买卖过户需要遵守相关的法律法规。

3、工业用地土地使用权转让可以参考《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。

4、法律主观：可以，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。

5、法律分析：工业用房可以转让，首先要确认工业用地的性质，如果是国有土地，那么使用权是可以转让。但如果是所有权，则不能转让。如果该土地是经过出让获得的，转让合法。购买者接手后，也可以转让。

6、工业用地限制转让的情形如下：超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续。超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额的不得转让。

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