过户前房产证丢失了,过户前房产证丢失了怎么补办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户前房产证丢失了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户前房产证丢失了的解答，让我们一起看看吧。

1. 办完公证后房产证丢了怎么办房产过户？
2. 房产证还未拿到，如果转让给我，请问过户费如何计算？
3. 二手房（无过户）房产证丢失该怎么办？

办完公证后房产证丢了怎么办房产过户？

房产证丢失的情况下，房屋所有人可以先补办房产证，取得房产证后，再申请办理房屋过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十二条 不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。

不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。

不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。

房产证还未拿到，如果转让给我，请问过户费如何计算？

没有房产证，最常见的两个原因：房产证丢失；房子按揭贷款方式购买，房产证在银行抵押。针对这两种情况，我们来讲一下个人出售二手房屋，没有房产证的二手房如何办理过户。房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、***及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。其实对于　这个房产证丢失，房子过户的问题，解决起来也并不难。只要按照房管局文件规定，去准备资料，手续，按照其规定的流程去补办一个房产证就可以了。这样就不用担心没有房产证的房子能不能过户的的问题了。第2种情况就是：房子按揭***方式购买，房产证在银行抵押。这也是没有房产证的一种常见现象。有些人认为这种时候房子就是不能买卖的，更不用提过户的问题。其实不然，这种情况下房屋也是可以通过两种途径去办理房产证过户的。两种方式最核心的目的就是将银行的***还清后，将房产证拿出来，随后办理房产过户手续。＂转按揭＂是的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过***，，可以。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加***额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理***。其实用简单的话来说就是将你在银行的***，转给你的买家。让对方继续去还银行的***，房产证归属与对方。这也是一种办理房产证过户的一个方式。还有一个更为简单直接的方式，用买房的房款的一部分，还清银行***。将房产证赎出后，去办理房产证过户问题。以上是对两种常见的没有房产证的情况，如何去办理过户的一个方法的介绍。但如果房屋只有使用权，这种情况下是不能够进行买卖的。如果是继承的情况，口述是无效的，一般情况下是要有遗嘱证明。若针对继承问题，存在纠纷的，若***解决没有达成一致的情况，这种情况是不能办理公证手续的。

二手房（无过户）房产证丢失该怎么办？

无论是在谁名下时丢的，先去房产主管部门调出档案，然后根据房产证号去办理登报遗失声明。拿着遗失声明去补办就好了，当然了，各地方可能不太一样，最好是先去当地房屋主管部门问一下补办流程。按部就班的做就好了。不过越快越好哦。

到此，以上就是小编对于过户前房产证丢失了的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户前房产证丢失了的3点解答对大家有用。