父母出资房产交易,父母出资房产交易怎么交税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母出资房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母出资房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 子女出资给父母买房产权怎么办？
2. 父母与儿女共同出资购房怎么处理？

子女出资给父母买房产权怎么办？

子女出资给父母买房，具体写谁的名字可以自己一大家人在家里商量好。不过如果写父母的名字的话，后期这个房子在给到子女的时候，可以通过三种方式。

1已买卖形式过户，这个后期房子再交易的话是没有影响的。

2赠予方式，后期此房屋交易会有近百分之二十的交易税费？

3继承方式，这个跟第二个一样，后期交易税费很高

房屋由儿女出资登记在父母名下，房屋的处理方法要分情况而定，如果子女出资购买的房屋是赠与父母的，父母去世后应按照继承的原则处理，如果子女出资购买房屋登记在父母名下的行为属于借名买房，则归出资方所有。

【法律依据】《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

房产权属，原则上，以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。子女的出资，在法律上视为借款或赠与。父母与子女，在法律上，完全是独立的民事主体;房产登记在父母的名下，该房产在法律上就是父母的房产;而子女的出资，如果有证据可以证明的，在法律上可以认定为借款;如果没有证据证明的，则在法律上视为赠与。

如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。父母去世后，房子仍然是出资的子女所有的。

父母与儿女共同出资购房怎么处理？

1、签订相关协议，保留转账记录

无论父母全部出资还是部分出资为子女或者夫妻二人买房前都可以签订赠与协议，明确表明出资份额是赠与给自己子女和另一方无关。因此出资的这部分不能算作两人的共同财产，有了这份协议未来就算有离婚行为，父母出资部分也不会被分割。

保留买房交易的转账记录是为了出现争议时能直接证明买房的部分资金或全部资金是一方父母所出，这份记录会成为父母出资买房部分不被分割的最有力证据。

2、将房子写在父母和子女共同名下

如果父母出资买房，可以把房子写在父母和子女共同名下。这样能合理保护出资人的利益，且未来需要加名或者对房子进行其他处理时，必须征得所有写名人的同意，防止任何意外。

方法如下：

1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

到此，以上就是小编对于父母出资房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母出资房产交易的2点解答对大家有用。