房地产监管案例分析,房地产监管案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产监管案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产监管案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产监管资金一般是多少？
2. 房地产管理局是干嘛的？
3. 房地产资金监管是在谁的帐户上？

房地产监管资金一般是多少？

15至20万

不同城市的规定不同，武汉市规定预售监管资金分为重点监管资金和非重点监管资金。对形象进度达到结构封顶并已支付完封顶施工进度款的新建商品房项目，重点监管资金标准为项目总预售款的15%;对项目形象进度达到主体结构1/2并已支付相应施工进度款的，重点监管资金标准为项目总预售款的20%;未达到上述条件的，重点监管资金标准为项目总预售款的25%。

凡上年度在武汉市开发施工面积在30万平方米、销售额在15亿元以上，且无不良信用记录的开发企业(集团);按照武汉市建筑产业现代化要求建设的商品住宅项目;按照装配式建造方式开发建设的商品房项目，重点监管资金标准均为项目总预售款的15%。

总预售款的25%。

房地产监管资金是指是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

***对房地产监管资金账户实施封闭管理，保障资金安全，优先用于工程建设。

房地产管理局是干嘛的？

房管局职责供参考：

1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。

3、负责全市房屋权属登记管理工作。

4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。

5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的***违法行为。

6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

7、负责全市的物业管理工作。

8、负责全市房地产中介服务管理工作。

9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

房地产资金监管是在谁的帐户上？

资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”[_a***_]划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。

到此，以上就是小编对于房地产监管案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产监管案例分析的3点解答对大家有用。