房产交易撤销退税,房产交易撤销退税存在问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易撤销退税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易撤销退税的解答，让我们一起看看吧。

1. 换房退税优惠政策来了！怎么退，退多少？

换房退税优惠政策来了！怎么退，退多少？

大家好，我是二师兄，哈哈。

最近，财政部、国家税务总局联合下发了关于支持居民换购住房有关个税的优惠，如下图，我来个各位解读一下。

只要在2022年10月1日至2023年12月31日这段***里面，你又卖了房子，然后在同一个城市再买房，就可以申请个退税。哪具体退多少呢？

这里我们***定，你卖的房子A价格是100万，缴纳个税10万。情况①那么当你购买的新房B价格大于或等于100万的时候，你所卖房子A时所缴纳的个税全额返还，也就是退你10万；情况②你购买的新房B价格小于100万的时候（这里***设是80万吧），则返还比例为80/100=0.8，退还金额为10*0.8=8万。

退税必须条件是在2022.10.1–2023.12.31这期间内卖掉本市自住房屋且在这期间内再次购买本市住房。

这么给您举例吧：

举例一：现住房屋李先生100%产权，以200万价格卖掉，所交税点3万。

（1）李先生购买了一套本市300万成交价房屋🏠。金额大于现住房屋成交价（200万）给予全部退还3万所交税点。

（2）李先生购买了一套本市150万成交价房屋🏠。金额小于现有住房成交价（200万），所退金额计算公式如下（150万新住宅➗200万原有住宅✖️3万税点）🟰2.25万所退税点金额。

举例二：现住房屋李先生50%产权，以200万价格卖掉，所交税点李先生和共同产权人各交1.5万。

（1）李先生购买了一套本市300万成交价房屋🏠。金额大于原有住宅金额（200万✖️50%🟰100万），退还李先生所交税点1.5万。

（2）李先生购买了一套本市80万成交价房屋🏠。金额小于原有住宅金额（200✖️50%🟰100万）。所退金额计算公式（80万新住宅➗100万原有住宅✖️1.5万所交税点）🟰1.2万所退税点金额

申请材料：

（一手房）1、纳税人身份证

到此，以上就是小编对于房产交易撤销退税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易撤销退税的1点解答对大家有用。