商业地产进深,商业地产进深调研报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产进深的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产进深的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产的商铺讲的开间进深指的是什么？
2. 房地产商业用地和住宅用地有什么区别？审批流程相同吗？
3. 面宽9米，进深25米，前后两面采光的临街商住房怎样设计？
4. 如何确定自己的房屋是否属于商用房？

商业地产的商铺讲的开间进深指的是什么？

这个主要和开发企业的拿地指标有关系，一般地对规划的商业用途的房产都有一定限制，比如说层高、占地面积、规划面积等，在限制的基础上开发企业都会追求利润最大化，一般来说商业房的进深尺寸在6——20米不等，常规来讲，进深越小，开间越大，商业价值也会相应的越高，但对于一般经营来说，最好利用的应该是10——14米进身的商业房。

房地产商业用地和住宅用地有什么区别？审批流程相同吗？

商业用地产权是40年的，住宅用地的产权年限是70年的，商业用地的水电管理费要高于住宅用地的水电管理费，商业用地的比如公寓，商改住的，水一般要6块上下，甚至还多，电要1块到1.5之间，管理费也是几块钱到几十块钱不等，住宅用地的就是家庭用电和用水了。

面宽9米，进深25米，前后两面***光的临街商住房怎样设计？

觉得您的这个问题。嗯，很少有专业的设计师给你能回答出来。因为设计你的空间要根据你的个人习惯颜色搭配，还有你的功能需求啊。为你量身定做的。你只报一个面积说过去设计的话，那我随随便便做出来一个东西，那肯定是你不满意的。是对设计师不负责也是这个样的一个。首先要了解客户的一个需求，对吧？嗯，他将来的出纳空间呀对不对？将来家里做饭的一个时长呀，对不对？喜欢什么样的风格，也喜欢什么样的颜色呀？家里有几口人呀，在晚上回家办不办公。喜欢空间大还是喜欢空间小？根据每个人的个人喜欢来量身定做这样的设计才是一个好的设计。

9米面宽尺寸有些小，临街可以考虑一个通内部的通道，净宽1.5米左右，家具人员进去都不受影响，剩余7米多做成单跨框架。临街部分可作为商业出租或自营，25米进深有些大，中间做个内天井，不管是***光还是房间布置都容易实现，也不会产生黑房子，楼梯卫生间按喜好设置位置。

如何确定自己的房屋是否属于商用房？

谢谢悟空的邀请，很高兴回答这个问题。

什么? 你没房产证！那就要看看你所买的楼盘是否是建筑商合法***购的了！

随着我国城市的大开发，很多二三线城市的房价开始上涨，这是大家有目共睹的。进而很多开放商为了谋其利润，将经济适用房，商用房等等的楼盘变装为居民用房

所以作为即将初入楼盘的的我们，应该擦亮慧眼，避免上当受骗。

什么是商品房？ 商业用房作为主要的商品交换场合，在市场中的位置不可替代。
因而，在实行城市都会基础设备建设项目或许旧城革新项目时，商业用房也就常常成为拆迁的一大工具。那么怎么样去判断我们所看重楼盘的房产是否属于合理区域呢！

老司机小艺带领我们一起看看

商业用房作为主要的商品交换场合，在市场中扮演者重要的位置。因而，在实行城市都会基础设备建设项目或许旧城革新项目时，商业用房也就常常成为***的一大工具。那么如何去确认被***的房子算商业用房呢？

1、商业用房需要有合法的所有权或者使用权。

当***范围确定时，该商业用房必须经建设部注册的房屋权属登记机关，颁发有建设部统一制定的房屋所有权证；除此之外，如果是用于出租的商业用房，还必须有合法的租赁关系。

2、确定***范围后，商业用房的所有法人，必须持有合法的

3、要仔细盘查证书上所经营的业务和工商营业执照和税务登记证的登记内容相符。

4、商业用房在确定***范围时，查证是否有商品陈列。

正被供需双方用作营业场所，正在营业的商业用房有多少面积，***补偿就应该认定多少面积；房屋的设计用途，不等于房屋的实际用途，设计为商业用房的房屋，可能用作其他非住宅房屋，甚至用作住宅房屋。房屋登记营业后，也随时可能歇业。未营业或者已歇业的房屋，不能认定为商业用房。

5、用途界限描述不清晰的住宅房屋，可以认定为其他非住宅房屋，用途界描述不清晰的其他非住宅房屋，可以认定为商业用房。

6、对取得房屋所有权证的商业用房的要[_a***_]认定，需不受是否临街，是否在房屋的底层，是否曾经用作住宅房屋，是否国家直管公房或者是否出租以及高度、开间、进深的限制。等等！

只要是符合前述条件的非住宅房屋，均可认定为商业用房。

只要我们擦亮眼睛，买房钱仔细审核开发商手续就可以很快的分辨出来

到此，以上就是小编对于商业地产进深的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产进深的4点解答对大家有用。