大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过户契税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易过户契税的解答，让我们一起看看吧。
继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？
这个叫个人所得税，没有办法避免（除非这套房是你唯一房产且房产证满五年），你爸爸还在世的话，卖给你而不是由你继承就没有这个税。补充一下，这个个税只针对房产增值部分，比如你爸爸买房时花了100万，你卖这个房子300万，增值200万，就要收40万个税。
请问
现在会有很多这种情况，子女继承了父辈的房改房，当年买入价很低，只有几千元加双方几十年工龄，那如按现在这种方式收税，是按现在原值征收，那基本没抵扣
这个不叫遗产税，叫个税。
出售时被继承房产买入已经超过五年（指被继承人买入的时间，而不是你继承的时间），且是你名下唯一房产，没有个税。
但如果被继承房产买入不到五年，或不是你名下唯一一套房产，那么就会有这笔个税产生。
这笔个税计算公式：（本次出售价-被继承人买入价-交易税费）*20%。
另外特别说一下，这笔个税遇到成熟的中介也是有办法合法省却的。具体操作就需要深入沟通相关细节了。
去当地房产局地税窗口咨询，每个城市执行的都不一样，有的就收差额的20%，也有满五唯一不收的，满***唯一收差额20%的，还有满二不满五个税缴纳1%的和差额20%自己选择的等等情况。记得去你所在城市的房产局地税窗口咨询，在网上问都是扯淡。要相信你们本地的中介，觉得有疑问可以多咨询几家大型靠谱的中介。
我们这不是，我们这是免费。我刚办完，我父亲去世，房子需要过户到我母亲名下。我们先去公证处公证，我和我哥放弃遗产。然后拿着户口，公证书去产权处做变更，就收了一个20元的书本制作费，其他的都没有。
回迁房赠予和直接过户的税费？
赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。 赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税（评估价扣除赠与过户时的费用的20%），所以不宜赠与。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税：楼房按评估额首次买90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，买方缴纳;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免~
什么是过户税？
过户税是一种通俗的说法，通常指的是房地产转让过程中的税收。[_a***_]的交易习惯，人们把买卖双方在房地产转让过程中的税收统称为过户税。下面，列举一下相关税收规定：
第一，买方应该缴纳的税收。购买个人房屋的，需要缴纳契税3-5%。符合家庭第一和第二套住房的，可享受减免。购买开发商等单位房屋的，除契税外，还需要缴纳印花税万分之五。
第二，卖方的税收。个人转让住房的，需要缴纳增值税5%，按增值税计算的城建税7%或5%及教育费附加3%，部分省份还有地方教育附加费2%，个人所得税（20%，或按转让价格1个点左右核定，家庭唯一生活用房5年可免）。单位转让房屋的，在个人转让住房税收的基础上，还需要缴纳土地增值税，印花税，相关所得要并入其他所得一起缴纳企业所得税。
到此，以上就是小编对于房产交易过户契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过户契税的3点解答对大家有用。
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