房产交易税费依照什么标准，房产交易税的税率是多少

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本文目录一览：

• 1、房产交易税费标准是什么
• 2、房屋交易税费是多少
• 3、新建县房产交易所店面税费标准标准

房产交易税费标准是什么

1、房产税：对于房屋所有者来说，每年需缴纳房产税，税率为2%。 土地增值税：对于卖方来说，如果房屋所在土地的增值超过规定的幅度，需缴纳土地增值税，税率为30%。

2、其次，印花税是在房产交易过程中，根据交易合同的金额收取的一种税费。这个税费的标准是交易金额的0.05%。以100万元的房产为例，印花税就是5000元。然后，个人所得税是在出售房产时，根据房产增值部分收取的一种税费。

3、卖房要交的税和费用有：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

4、营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：（1）满两年的住宅，免征营业税；（2）未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。

房屋交易税费是多少

1、一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

2、买方需缴纳的税费（1）契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（2）印花税：房款的0.05%。（3）交易费：3元/平方米。（4）测绘费：36元/平方米。

3、对于个人购置的不符合上述条件的其他房产，按3%的税率征收契税。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

4、商品房交易税费怎么算（一）契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。

5、个人卖房需要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

新建县房产***店面税费标准标准

1、交易费：3元/平方米 印花税：房款的005 营业税：差价55%（房产证未满5年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%。

2、根据房屋实际面积，税费标准如下：买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。

3、交易费：10元/㎡*房屋平方数（买卖双方各出50%）。（2）工本费：一个证件80元，共有权证20元/个（买方出）。（3）评估费：[_a***_]总额的千分之五（买方出）。（4）抵押工本费：100元（买方出）。

4、⑤交易费，每平3元；⑥测绘费，每平136元。

5、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

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