房产营销中问题,房产营销中问题有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销中问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销中问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近准备去做房地产销售了！大家有什么销售的好方法技巧秘诀吗？
2. 房产行业现在好做吗，未来的发展趋势在哪？基层销售人员到底何去何从？

最近准备去做房地产销售了！大家有什么销售的好方法技巧秘诀吗？

房地产销售的秘诀是：上上下下左右左右BA。知道了这个下面的可以省得看了，会枯燥无味的。

我在房地产行业已经25年，对于销售接触很多，接着回答你的问题我也梳理一下我的感悟。房地产销售和其他行业一样，存在三重境地，大致是：生存阶段、发展阶段、收获阶段。

一、生存阶段。

别的先不要管，这份工作你得保证有一定的生存条件，也就是有短期的收入做支撑，这点非常重要。很多项目只给很低很低的底薪，然后还要经历漫长的蓄客阶段。很多年轻人是来拼自己的青春挣钱来的，耗不起。你需要确保：

1、有一个差不多的底薪，保证你能咬牙坚持下去。千万不要相信任何大饼，尤其是房地产公司画的饼，你咽不下去的。

2、项目已经取得5证当中至少3个证（最好4个证）的时候进入。这样前面的许可等待时期不会太久。毕竟，只有卖掉房子挣到提成才是目的。这个时间如果从3个证算起可能回达到一年到一年半的样子，即使第4个证下来可以开工了，离正式销售还有4-6个月左右的时间。只依靠底薪真的要咬牙才能坚持。

3、房地产销售的淘汰制度非常的无情，只认业绩不认人。在你刚进入这个行业处于熟悉和生存阶段的时候，时刻会面临淘汰的危机。这种淘汰，可能是环境不适合需要你调整环境，也可能是性格不适合这个行业那就需要你调整自己去适应，房地产销售讲究的是放弃面子、狼性原则、唯业绩说话、明争暗斗抢客户。要想在这样的环境下生存，做好脱胎换骨的思想准备。

4、头脑要灵活。观察这家企业的文化和实力，能看到未来，自己的收获有保证、公司相对正规，能学到相应的知识，都是在生存阶段要看得差不多的。

一、工作方面

房地产这个行业其实也是讲究资料和真才实学的，反正就是分两条路，一条就是走专业的路线，让人信服你，另一条就是混的路线，能来事会察言观色，当然几乎每个做房地产的老人家都具备这两点特性。房地产的工作内容说难不难，无非就是造房子卖房子，说简单也不简单，房子造的不好要被各种闹事，卖得不好没钱找不到老婆。其实到现在我一直觉得做房地产这行就是高级民工，表面光鲜，其实都是受苦受累，心理压力有时候特别大。但是呀，熬个几年就基本上是我这种状态了，没啥事就泡杯茶喝喝，开会扯扯淡，有些自己的爱好，话说这么多年了我居然还在打dota，难怪没老婆=。=工作嘛，开心就好了，钱多钱少无所谓，这个想法其实对于房地产人尤其是浸淫多年的房地产人来说应该是大多数这么想的吧。行业特性决定收入水平以及对于买房的迫切渴望。

别看我这么轻描淡写写这么多，要知道刚入行都是吃苦吃过来的，加班写方案到半夜3,4点是家常便饭，现在让我写这么晚，做梦，我才没那种精力了。一份付出一份收获吧，对于刚入行或者想要从事房地产的小朋友们，说实话，真的很多时候会迷惘，但是不要紧，知道自己想要的是什么，那就前进吧，有实力有毅力，总会得到自己想要的生活的，这行业就是没多大的歧视，专业+会来事就行了。

二、发展方面

发展这种东西说实话是个人都不会永远在一个行业一直给人打工的，所以未来还是要自己给自己打工的，至于做什么还没想好，但是目标很清晰，就是不再让人压着自己。

人生每一个阶段都有自己的目标，现阶段我的目标应该就是找个妹子谈个靠谱的恋爱结婚了，工作那么多年，工资够用，朋友够多，自己开心就好。所谓的发展到了一定阶段就变得没那么重要了，到一定的行业经验明白一定的道理，反正你的经历不会亏待你的。

三、其他方面

初入行凡事小心吧。

别被小钱迷住了双眼。

职位和决定权很重要。

房产行业现在好做吗，未来的发展趋势在哪？基层销售人员到底何去何从？

房地产这个问题好大啊，几天都说不完啊。这个问题要从中国人的传统观念上说起，中国人相较其他国家而言，对家庭非常看重，与此同时，房产作为根基所在，无疑是家庭中非常重要的一部分。自古便有卖什么都不能卖祖业，就是说的土地房屋，由此可以看出房产在国人心中的地位。回到金融上来说，房产应归属于一项固定资产，没有金融属性，而在中国，偏偏就有。原因之一就是上述所言，中国有特殊性存在，也就是说有炒房的基础在。但是要让房价一飞冲天，需要天时地利人和。恰恰，中国也把这七颗龙珠凑齐了。四万亿***资金，房地产就是大蓄水池，股灾来了，投资担保公司倒了，中央要去库存了，投资者没地方投资只好投房地产了，见房价涨了，大家抱团一起把它干上去，好啊，这下热闹了，个人的，机构的，闲置的民间资金统统一股脑涌入，源源不断的增量资金推动着价格一路走高。但是，我要说但是。今年好像味道有点变化了，敏感的聪明的资金已经偷偷跑路，一线城市的部分房产价格出现松动，一切都显得山雨欲来风满楼。所以，脱离了资金来谈价格，都是耍流氓，想知道未来行情吗？自己看吧。

关于基层从业者未来如何，仁者见仁，智者见智。但有一点是肯定的，房地产作为一项产业，在很长的一段时间仍然会发挥着举足轻重的作用，只是行业需要变革，洗牌，重新进行***配置。转型升级是趋势，至于将向何处去，就看你的眼力了。

pS: 第一次回答写这么多，脖子痛，眼痛。。。

这个行业不管市场如何永远遵循***法则！市场再好再差永远有20%的人赚到钱赚到大钱！首先你自己心态不能动摇，既然选择这个行业就坚定不移走下去！要问自己你比同行多付出多少？你比同行专业多少？这个行业肯定没问题，并且未来的趋势会越来越好因为行业在日趋规范，市场不好的时候扎扎实实修炼好自己内功！上海一直是房地产行业[_a***_]较为激烈的市场，但是也意味着有很大机会！预祝你成功！成为20%中的一员！

我说一哈重庆吧，其他城市我也不了解 不做评论。

我也是这个行业的，以前在市场很困难的时候去的这一行，但是从15年底年底开始，整个市场开始迅速上涨，16 17年应该说从业人员基本都是盆满的状态，18年，上半年截止7月，大多数人也是很开心的，特别是二手，出现了房恐的状态，从业人员开始有骄傲感了， 从7月到现在，呈现的是一个很稳，很稳的淡季，很多离职和坚持不下去。 但我妄言，明年应该会是很好的春天。

说到发展这个问题，我觉得自身本领一定要硬，不管是新盘，还是二手，业务技能一定要过关，熟练，随口就来，对市场敏锐程度要高，对整体什市场有自己独特的评判，这样你的专业度就很好，对客户的成交占了很大的因素， 专业铸就成功， 再者一点，服务一定要好，客户拿钱买房，可能是一辈子积蓄，需要谨慎和得到尊重，要学会判断客户需求。 最后一点就是要够拼，这个行业，都是勤为主， 勤奋上进是不可或缺的。

最后祝愿各位房地产兄弟，越来越好 ，坚持。

目前全国各大城市的房产销售，都不太好做，但是也有人做的很成功，有句话说的好，成功人士找方法，失败人士找理由、所以先确定自己到底有没有认真在做，方法对不对，如果凡事都做好了，还没有结果，那就该考虑自己是不是合适做这个行业，再或者可以换一个公司。换一个环境看看，会不会好一点，说到底，先做好自己，坚持下去，一定会苦尽甘来

到此，以上就是小编对于房产营销中问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销中问题的2点解答对大家有用。