房产营销人员配置,房产营销人员配置要求

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销人员配置的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产营销人员配置的解答，让我们一起看看吧。

1. 优秀销售团队的人员搭配是怎样的？
2. 售楼员最优雅的称谓叫什么？
3. 为客户做资产配置等于销售吗？
4. 做销售时，公司没有配置专门的电话，老板让员工用自己的手机打电话，你能接受吗？
5. 对于《安家》静宜门店的这个销售团队，你是怎么看的？

优秀销售团队的人员搭配是怎样的？

一个团队中通常包含3种类型的员工，我把它称之为明星头部、骨干腰部、流动尾部。明星头部在你的团队中为数不多，他们工作积极、能力突出、业绩优秀，是团队的业绩标杆。对于明星员工一定要给予足够的关注和奖励，让他们成为别人心中羡慕的员工，激发大家争着做明星。

骨干腰部占团队的大多数，稳定性比较好，态度和业绩都不错，处于中间上下徘徊。这些员工是团队的支柱力量，他们的表现对于团队的整体发展至关重要。其实他们也在睁大眼睛盯着你，看着你是如何对待明星员工的，他们会根据你的行为，决定自己是否要付出代价成为明星员工。

流动尾部人数很少，业绩不稳定，技能一般，需要耐心培养。事实上，他们不仅不能完成业绩，反而有时候还会影响明星员工完成任务，你一定要好好的把控。这里要说明一点，流动员工并不是人不好，只是因为他可能不太适合这份工作或者还没有适应这份工作，所以，你要对事不对人，这点一定要明确。接下来，我们来分析如何做人才搭配和培养人才？

现在我们清楚了团队的3种类型的员工，那么一个优秀的团队是怎样搭配的？一般情况下，一个优秀团队由30%的明星员工，60%的骨干员工，以及10%的流动员工组成。我们以10人的团队来做举例，

售楼员最优雅的称谓叫什么？

首先叫“美女”“帅哥”，最接地气，也好听。

其次，根据卖的房子不同，不同的称呼：

1/卖二手房的：房产经纪人

2/卖公寓住宅的：置业顾问

3/卖商业广场的：固定资产理财规划师

4/卖海景房的：居住生活方式专家

5/卖老年公寓的：养老保障规划师

6/卖给炒房团的：房产经济分析师

7/卖给亲戚朋友的：内购专办员

8/卖别墅、平层的：高端物业经理

为客户做资产配置等于销售吗？

楼主你好，对于销售而言没有特别明确的定义，生活中处处存在销售，比如你去追男/女朋友你在销售你自己，所以给客户进行资产配置可能是客户信任你，想把自己的资金交给你去做，而你得到了客户的信任，给他进行资产配置，如果有好的结果，那必定会增进你们之间的信任，所以希望楼主不要过多去纠结某件事是不是销售，销售无处不在，只是你怎么看待它而已。

希望我的回答对你有所帮助，谢谢！

做销售时，公司没有配置专门的电话，老板让员工用自己的手机打电话，你能接受吗？

很多销售公司都会配备手机给员工联系客户，即使不配备，也会给手机卡，这样，即使该员工离职后，后续的客户跟进还是属于公司的***，以后再入职的员工还可以再继续跟进之前离职员工留下来的客户***

对于说能联系到的客户，有一个算一个，都属于公司的潜在客户，即使当时没有答应，但听说了产品，可能到时需求的时候都会想起来，打电话过来咨询下，也许就成交了，客户***哪家公司都不会嫌多的

如果老板让员工使用个人电话联系客户，按照老板的意思做就行了，如果有话费报销当然好，没有话费报销也不用着急，客户***，老板都会在意的，离职的时候，把客户电话给老板是职业道德，如果不能及时给到，老板也会追问的

离职员工，还尽心尽力回复客户电话的，也有，这样的员工离开公司，对于公司也是一大损失；善待员工也是一种职业道德

之前做房地产销售，用的就是自己的电话，所有客户我都有电话。

如果我是个唯利是图的人的话，我会把这些电话卖给同行。

话说回来，用公司电话并非是行业规定，而是公司规定。

我觉得为这两三百电话费纠结半天，我个人觉得不值当。

对于《安家》静宜门店的这个销售团队，你是怎么看的？

《安家》之所以这么火，就是因为剧本非常接地气，像静宜门店这个销售团队的配置，我想也是经过作者精心设计了的。正是这样一个团队让你感觉似曾相识、非常亲切，因为大家身边的同事何曾不是都或多或少有他们的影子?

作为销售行业中的一员，我认为原静宜团队从销售业绩和管理方法上来看，是不及格的。首先如果业绩稳定的话，总部也不会闲的***派房似锦过来搞双店长制。再从内部管理上来看，不统一着装，上班时间自由散慢，店长都不能准时上班，这些都可以看出这个团队的纪律性差。不要跟我说什么是从《亮剑》里面跟李云龙学的，也不要跟我说什么是跟微信之父张小龙学的，首先人家的团队战斗力有多强?人家团队的配置多均衡?基本上没有短板。还有人家管理是表面上松散但实际上原则性很强。

静宜团队一直标榜如果穿职业装就无法和旁边穿职业装的野鸡店以示区分了，这是什么[_a***_]?日本的***都穿西装，照这个逻辑日本官员为了和***以示区分，所有政要官员一律都要夹克牛仔装喽?这分明是团队成员不想穿职业装而找的种种借口罢了。

徐文昌的和稀泥，王子健的小九九，谢亭丰的倚老卖老，朱闪闪的混日子心态，楼山关的不合时宜，鱼化龙的自我优越感都是这个团队的问题。

静宜团队的面貌是从房似锦过来之后慢慢改变的，与其说是房似锦改变了静宜团队，不如说是他们相互影响了对方。

房似锦的业务能力和敬业精神是有目共睹的，用销售行业最喜欢说的一句话就是狼性十足。勿用置疑，老板肯定喜欢这样的员工，但从团队管理角度来说，房似锦似乎有点独狼精神。从她撬王子健的单子这点上来说就有点违背职业道德，虽然她的出发点是为了急于证明自己的业务能力和为了团队的整体效益，但也证实了她的“独”。为什么事先不跟王子健说好，让他在包子店门口苦等一上午；为什么事后又不能拿出态度来跟王子健共享订单提成?

也许正是静宜团队原来内部的和谐使房似锦感到了突兀，也许正是房似锦的敬业心态和专业水平让原来的静宜团队感到了危机感，慢慢的团队之间的化学反应开始了，一个更有战斗力更有粘合力的团队诞生了……

《安家》中静宜门店在同行业中是一个特立独行的存在，***职业装，没有统一的管理模式。感观上比较佛系，与房似锦的狼性没有可比性。但不可否认的是他们是一个充满活力的快乐大家庭！ 在剧集刚开始的时候，徐文昌和大家一起开的早会那叫一个热闹，每个人都沉浸在其中，没有职级，没有业绩，没有年龄的困扰，自由自在，尽情挥洒，徐文昌演奏者音乐，大家翩翩起舞，共唱一首歌！“老油条”谢亭丰绝对的搞笑高手，幽默***，那个眼神，那个动作，一点有没有中年油腻大叔的感觉，他的幽默一点突兀感都没有，总感觉每一集都需要他的幽默来支撑笑点！不管他和王子健还是和其他同事，总能感觉到那种默契，只需要你一动作，大家都心知肚明，就连搞笑都是然么的认真！这个团队充满活力，你说这样的团队谁想走，就是没有业绩也不想走！

同时他们又是充满战斗力的团队，每个人都在为开单努力，也许是房似锦的工作效率与态度影响了他们，也或许是这个有魔力的团队感染了房似锦，他们共度难关、互相配合，使这个佛系的团队在暗中展现出了狼性！这样的团队在充满人性化的同时又带来了财富与快乐，何乐而不为呢！。这样的团队，既有业绩大家又团结一致，既有口碑又兼顾所有人的利益，似乎只是理想中的境界。

到此，以上就是小编对于房产营销人员配置的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销人员配置的5点解答对大家有用。