房产证不在本地怎么过户,房产证不在本地怎么过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不在本地怎么过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证不在本地怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 一方父母不在房子怎么过户给子女？
2. 2022异地过户最新政策？

一方父母不在房子怎么过户给子女？

题主说的不在是去世了？还是无暇亲自办理？

去世了就去办理一下继承公证。拿着公证书就可以去过户。（如果房子还有抵押必须先还清解押才可以过户）。

如果是无暇办理的话可以做一个委托公证。就可以持委托公证书，房产证，身份证原件进行过户了。

如果一方父母不在了，还想把房子过继给子女，那要看去世的那一方是否留有遗嘱，如果他留有遗嘱，同意把自己名下的那部分房产留给子女，子女在其他继承人同意放弃的情况下，或者拿着遗嘱申请更改房产的产权。

如果没有遗嘱，去世方的父母，配偶，子女都是第一顺序继承人，，如果想把房子更改到某个子女的名下，需要其他第一顺序继承人签，放弃继承协议

如果是人不在当地，可以去公证处办理一个委托公证，由受托人代为办理，如果是人去世了，可以去公证处办一个继承公证及赠与公证，然后由继承人及另外一个父母及子女携带所有证件前往不动产登记部门办理，一般提交资料后五个工作日可以取得新的产权证书。

2022异地过户最新政策？

1、在确定购买车辆之后，去车辆所在地二手车交易市场进行交易，并开具全国统一的二手车交易发票。

2、购买车辆之后，需要到车辆所在地的车管所去申请提档。在提档的时候还需要提供新车主的身份证明。3提档的时候会收取提档费，地方不同价格不提档的同时记得办理临时车牌，方便开车回来。

4、购买车辆交易完成之后，不要忘记还要车险过户。有的保险公司可以直接转，有的则不能，这种情况下，可以先退保，之后再买一个临时保险，等开车回来之后再重新买保险不迟。

原车主不需要一同前往。

5、开车回来之后，先给车辆购买交强险、商业险。

6、携带相关资料(包括车辆档案)去当地车管所进行审查(包括车辆资质、盗抢查询等)，审查通过之后即可办理上户。

7、审查通过之后，有的城市会要求车辆年检，直接上检测场上检测线即可。

8、年检通过，就去车管所验车、上牌、领取新的机动车行驶证。按照正常流程即可

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免)，[_a***_]：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

到此，以上就是小编对于房产证不在本地怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不在本地怎么过户的2点解答对大家有用。