商业地产费,商业地产费效比

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产费的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子，置业顾问说商贷有手续费，怎么回事？

买房子，置业顾问说商贷有手续费，怎么回事？

你是属于哪个区域呢？我曾经在银行工作n年，我们从来不会收取贷款的手续费，因为现在银保监会也规定任何***都不得搭售其他产品，额外收取手续费。

你买的如果是一手房，房产公司会跟不止一家的银行在售楼前确定合作协议，房产公司的目标是给客户创造良好的袋款按揭条件，以通过销售房产来创造利润，房产公司跟银行是相互合作关系，中间合作不会有手续费的。置业顾问要赚的是房产公司给的佣金，他只要把你带到房产公司已签协议的合作银行就不会额外收费。

你如果买的是二手房也是一样，置业顾问赚的是房产买卖双方的佣金，而不是***的佣金，同理很多二手房中介为了服务好他自己的买房客户，同样会有关系相对稳定的合作银行。

另外，一手房因为办理按揭的时候还没有产权证，只能找房产公司以签协议的合作银行。如果是二手房，一般没有指定银行的要求，因为你的***是靠你的房产抵押的，只要是开门能做二手房按揭***的银行，且你的信用，还款能力没有问题，银行都会直接受理，并不一定要通过什么中介进行。

如果有收费，可能也就是这个顾问想收取你们信息不对称的手续费了，再跟你的置业顾问确认下吧。

不论你买哪里的房子，办理房屋按揭***，银行这边都不存在所谓的手续费，银行只收取你房贷正常的利息，如若存在不合理的手续费，你可以去银保监局反应相关情况。

如果，你购买的是一手新房，就正常跟售楼部交易，一般现在楼盘开发商会有合作的银行机构在售楼中心那边驻点，方便客户在敲定购房意愿之后，直接办理相关手续，包括需要按揭的客户可以直接选择驻点银行进行咨询和签约***手续。不过售楼中心人比较多，跟相关工作人员沟通前，一定要核实下工号牌啊工装啊名片啊之类的，避免碰到一些中间人收取了所谓的手续费。

如果，你购买的是二手房，因为交易的特殊性和不确定性比较多，最好是选择一些正规的中介机构，当然二手房如果正常成交，中介是会收取你正常的中介费的，毕竟中介这份工作也是比较辛苦的，为客户提供了专业的服务，同时一定程度上保证这笔交易的安全性，对于买卖双方来说也算是上了个保险。

当然在办理按揭商业***方面，二手房跟一手房不同，二手房会存在评估费，需要对交易的房屋进行市场价评估，这是评估公司会收取的[_a***_]，当然评估公司也是明码标价的，这个可以自己去市场上了解一下。

所以不知道你所说的手续费是从何而来，自己一定要了解清楚再付款哦！

你好，我是阿锋讲房产，一名有才华目前从事广州房产置业的靓仔，很高兴来回答这个问题。

买房子置业顾问的说商贷还需要给手续费，这个是怎么回事呢？

首先咱们买二手房的流程是签三方合约-办理按揭-过户交税-抵押放款-交房

这里面的按揭***呢不是属于置业顾问的业务范围，是要交给另外一家按揭公司来做的（也是属于中介性质），是夹在买家和银行之间的业务，那么既然是属于中介性质的公司，其中办理商贷的手续费也是需要交纳的，收费标准是在千分之三左右。

当然你也可以找一下关系，看看有没有熟人在银行工作的，自己去申请办理***，大部分银行是不收费的，当然也有个别银行是不对接个人的。

办理***也是很简单的，备齐资料：身份证，户口本，工作证明，银行流水，征信报告这些到当地各个银行咨询一下，是否可以对接个人办理，那么自然而然就省下了这个手续费。

到此，以上就是小编对于商业地产费的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产费的1点解答对大家有用。