未过户的房产能收回吗,未过户的房产能收回吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未过户的房产能收回吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍未过户的房产能收回吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房后悔了没过户可以收回么？
2. 赠与房产未过户现在能收回吗？
3. 二手房买方拖着不办过户，卖方能收回房产吗？

卖房后悔了没过户可以收回么？

房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。

房子未过户，则房子本身仍然是你的，但是，房屋买卖合同只要不违反法律且已经公证，则合同是有效的，有义务履行合同，若违反合同的约定，则应承担违约责任。

至于具体承担怎样的违约责任，可以与对方协商，协商不成的，可以诉至法院，由***裁决。

赠与房产未过户现在能收回吗？

事实上，不能仅从房屋是否过户来判断在赠与之后能不能要回房屋。有下面几种具体的情况：

一、房屋虽未过户，但已公证公证是用法律形式对赠与合同进行确定，客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。因为双方够进行公证了，就不存在赠与人是欠缺考虑，或者是受欺诈胁迫的情况，这种情况下房屋虽然还没有过户，但已公证，赠与人是不能要回。

二、赠与的房屋未过户这里是指签了赠与合同之后，双方既没有对赠与进行确认，也没有办理过户登记。那么赠与人是可以把房屋要回来的，因赠与不动产，在办理去哪里转移登记之前，赠与人是享有撤销赠与的权利。

三、房屋性质特殊的情况亲朋好友之间的赠与是最常见的，但除去这些还有向红十字会、希望小学等公益性质的赠与。如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质，赠与人都不享有要回房屋的权利，即使房屋还未过户。最后，其实赠与房屋后不想给了，在没交付或办理过户登记之前是比较简单，否则，就需要提供充分的证据来怎么受赠人存在过错，可以撤销赠与。如果房屋的价值较大，因赠与有纠纷的，可以找个律师介入，从更专业的角度***。

二手房买方拖着不办过户，卖方能收回房产吗？

如果买卖双方任意一方没有按照合同上的条款履行的话就算违约，没有违约的一方可以追究违约方的违约责任。一般合同上都有写明什么时候办理过户手续，如果在时间内没有办理的话且没有与另一方协商，单方面终止合同的话可以起诉违约方，要求配合办理过户手续，并追究其违约责任。

到此，以上就是小编对于未过户的房产能收回吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于未过户的房产能收回吗的3点解答对大家有用。