商业地产和普通地产,商业地产和普通地产的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产和普通地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产和普通地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产预售证上土地性质写“商住”和写“住宅”有什么区别吗？
2. 房地产开发跟房地产有限公司有什么区别？
3. 什么是房产批发？

房产预售证上土地性质写“商住”和写“住宅”有什么区别吗？

1，户口问题

商住不能落户，住宅可以落户。这是大问题。能落户会涉及小孩读书，大人的社会***。

2，价格不同

商住的价格会比住宅便宜。但是税费高。

3，水电费不同

商住的水电费是商业价格计算会很贵

4，土地使用年限不同

商业有30年，50年，70年的。而住宅基本70年，这个不影响房子使用，房子永远是你的，但是过了土地使用年限，未来政策可能是交税。税费不同。商业自然会贵很多

5，购房资质

说的简单好懂一点 商住的生活成本要高于住宅，商住的产权年限不固定，他不一定是四十年或者五十年七十年 ，主要看土地情况。商住是国家对一个地区建设发展所披的土地，住宅是作为居民居住的。商住可以注册公司 ，住宅不可以注册公司

商住看是住宅性质还是商业性质，商业性质首付5成，贷款10年，住宅性质首付3成，***30年，即使房产证上写着商住，属于住宅性质一样可以用学位，可以落户，商业性质商住不能落户，住宅可以落户。

2，价格不同

商住的价格会比住宅便宜。但是税费高。

3，水电费不同

商住的水电费是商业价格计算会很贵

4，土地使用年限不同

商业有40年，50年，70年的。而住宅基本是70年。

房地产开发跟房地产有限公司有什么区别？

房地产开发跟房地产有限公司的区别就在于一个是开发建房是属于一级市场而房地产有限公司的话是属于***市场，是来销售代理房子的租赁，买卖和一些一手房的代理销售，两者之间是有区别的。也就是开发商把房子建出来，让这些地产公司的人来卖。

什么是房产批发？

批发房地产是一个术语，用来描述个人通过运用精明的商业原则从房地产销售中获利的过程，个人通常会绕过那些想要购买某种形式的房地产的人所经历的所有常规过程，例如，对于那些想购买一件房产的人来说，他们的标准是获得某种类型的房地产经纪人的服务，他们将充当中间人，协调出售房产的人和想要购买房产的人之间的谈判。

这意味着房地产经纪人将为这项服务收取某种费用，通常是以成交费的百分比形式，或其他形式的商定细节

到此，以上就是小编对于商业地产和普通地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产和普通地产的3点解答对大家有用。