商业地产旅游地产,商业地产旅游地产区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产旅游地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产旅游地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 旅游地产和住宅地产有什么区别？
2. 旅游房地产和普通房地产有什么区别？
3. 旅游地产和学区房，哪个更适合中高收入人群投资？

旅游地产和住宅地产有什么区别？

首先相同的都是给人住的。至于区别，一般的住宅地产指的是城市型住宅，偏重于本地居民居住，旅游地产则主要面向异地居民。异地居住，对能够反映更好生活质量的环境、服务更为关注。

养生、休闲、商务、运动等功能恰恰满足了这一需求

旅游房地产和普通房地产有什么区别？

旅游房地产是近几年比较热门的房地产发展方向，比较热门有碧桂园的公主湾、绿城的桃李春风等等。这个也是因为借助于***推荐的ppp的延伸。一方面激活了旅游***，实现了地方的发展。如果再借助***的力量，这样资产是有利可图的。其实现方式有租借、后期区域发展等。

这类资产主打小户型、配以特色产业，是资产富裕的人群、追求生活品质人群的可配资产的地方。投机性较大，不建议普通群众购买。

普通房地产是大家熟悉的居住性房产。

此类房产产品丰富，可选性大，也是房地产公司的主要利益所在。此类房地产还有一个特点就是保值率高。所以建议普通群众还是以此类产品为主要投资方向。

旅游房地产和普通房地产的区别在于购置旅游房地产的人 一般是报有投资的念头利益对他比较重要 他只会考虑这个地方值不值的投资 能不能给他创造利益 没有感情的一丝投入

购置普通房产的人他会考虑到孩子上学 父母看病 夫妻购物 等等一些 他不在乎钱多少 只在乎家人能不能在这里过得舒适 方便

旅游房产和普通房产 其实就是理性和感性的区别

旅游房地产可以理解为“分时度***”，英文叫“TIMESHARE”，相当于每一个购买者将自己的使用权进行交换，以实现在更多其他的旅游目的地度***。

你去玩的时候可以自己住，不去的时候租出去赚钱，现在智富环球在泰国华欣就有这样的项目，投资收益年化8%以上，还有免费酒店住宿。可以了解下。

旅游地产侧重于投资和度***，一般都在自然***比较好的地方，比如一些自然景区，或者景区周围，或者靠山，靠海，靠湖等等，主要用途为休闲度***养老，兼顾投资升值功能。

普通住宅主要侧重于居住功能，不管是刚需客户还是改善型客户。当然普通住宅也能有投资收益的功能，部分还有学区房的作用。

旅游地产和学区房，哪个更适合中高收入人群投资？

房地产全民红利的时代已经结束。

首先是旅游地产。

除了海南三亚的一些楼盘，现在不准买了说了也没用，其他旅游地产都是坑。

房价保值的是不是水泥砖头堆出来的房子，而是土地。

旅游地产大多数旅游地产修建在农村偏僻地区，土地根本不可能有多大增值的空间。

从使用属性来说也是最差的，房子首先是用来住的，其次是休闲，最后是旅游，保值效果也最差。

关于学区房，我们来看一则2021年的新闻。

（来源：澎湃新闻）

为什么高层会议点名“学区房”？

这几年高层一直强调的“共同富裕”，那么首先就要促进社会公平正义。

感谢邀请！

旅游地产和学区房，这是两个大类概念，落实到投资还是要具体到产品。

旅游地产也有不少成功产品，一线城市的近郊有旅游***的产品就是很灵活的投资产品，还有就是海南、云南一些旅游特色和文化内涵非常丰富的产品也是有不错的表现；

学区房，具体投资价值关系到教育***本身受欢迎程度，同时要注意一些变化因素，现在划片范围每年都调整，投资学区房最好是离学校近而且比较新的小区。

总之房地产投资越来越考验投资者的专业水平。

旅游地产和学区房哪个更适合中高资产家庭来配置？我们分析一下，旅游地产一定是在旅游***很丰富的城市，学区房是城市里面最昂贵的商品房。旅游地产，适合于短租收益，要租金合理，装修还要不错，游客入住率基本不会出现空档期；唯一麻烦的是[_a***_]每隔一定周期，需要你对房屋进行修缮性装饰；以及每波游客离开后，找家政人员清洁打扫。不过这些你完全可以委托给一些专业的公司帮忙打理。

学区房，是稀缺性***，如果自己走孩子上学，这是必备的房产；但是实际投资意义没那么大，购房者买学区房是为了学区房的户口可以保证孩子上学；你投资购买的话，只是考虑以后升值的话，那升值空间不会很大；用来出租的话就没有必要了。个人建议，要是纯粹的投资，选择旅游地产较好。

到此，以上就是小编对于商业地产旅游地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产旅游地产的3点解答对大家有用。